Zentrales Stadthaus am Rande der Altstadt!


Daten & Fakten


BAUJAHR ca. im 16. Jahrhundert
ORT Lüneburg (Altstadt)
Wohnfläche ca. 169 m²
Grundstücksfläche ca. 220 m²

Objektfotos



Objektbeschreibung


 

 

In massiver Bauweise wurde dieses Stadthaus ca. im 16. Jahrhundert in einer ruhigen Kopfsteinpflasterstraße der Lüneburger Altstadt erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² lässt es sich gut leben. Das Wohnhaus bietet aufgrund seiner Größe viele Möglichkeiten. Durch die zwei bewohnbaren Geschosse besteht die Option diese als getrennte Wohnungen zu vermieten, oder ggfs. eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss zu schaffen.

 

Über den geräumigen Flur werden die einzelnen Räumlichkeiten abgeleitet, angefangen bei der Küche, die durch viel Stauraum punktet. Gegenüberliegend lässt sich ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Ihnen einen schönen Blick auf die Terrasse und den Hinterhof. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem neutralen Laminatfußboden ausgestattet, Bäder und die Küchen sind gefliest. Durch das Vollbad im Erdgeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über eine schöne Größe und lassen sich demnach nach Ihren Wünschen umgestalten. Der Anbau bietet eine Nische für Waschmaschine und Trockner, sowie den Zugang zur Terrasse und den damit verbundenen Hinterhof.

 

Ruhige Stunden genießen Sie auf der Terrasse, neben duftenden Schmetterlingsflieder können Sie die Abende ausklingen lassen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einem der zwei Carport oder auf dem Außenstellplatz, somit ist immer ein Parkplatz für Ihre Gäste vorhanden. Die Zufahrt zum Hinterhof wird durch mehrere Eigentümer geteilt und verfügt über ein Tor.

 

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie, welches u. a. ein großes Schlafzimmer, sowie einen praktischen Abstellraum mit Oberlicht verfügt. Das weiß geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

 

Die Küche ist einfach eingerichtet und mit dem Esszimmer verbunden. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Teppichfußboden ausgestattet. Durch das Wohnzimmer wird über eine weitere steile Treppe der ausgebaute Dachboden erreicht, welcher als idealer Hobbyraum genutzt werden kann. Auf ca. 49 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihrem Hobby nachzugehen und um Ihr Hab und Gut zu verstauen.

 

Weitere Lagerfläche bietet der Teilkeller des Hauses der ca. 29 m² groß ist.

 

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird frei übergeben.

 


Besonderheiten


 

•Zentrale Lage

•Zwei Carports und ein Stellplatz

•Teilung in zwei Wohneinheiten

•Teilkeller

•Duschbad und Vollbad

•Variable Nutzung (mehrere Einheiten möglich)

 



Lage


 

Das Stadthaus liegt im Westen der Lüneburger Innenstadt und bietet somit unmittelbaren Anschluss an die historische Altstadt. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreicht man die Innenstadt. Lüneburg bietet eine attraktive Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten und Veranstaltungen. Ob der Lüneburger Kultur Sommer, das Oktoberfest auf den 500 Meter entfernten Sülzwiesen oder die Salztherme im Süden der Stadt. Lüneburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

 

Auch das Bildungsangebot liegt im unmittelbaren Umkreis. Durch die zahlreichen Parks und Grünanlagen in Lüneburg, ist der Naturelle Anteil der Stadt ebenfalls gegeben und verspricht eine erholende Umgebung. Hier ist vor allem der Liebesgrund und der Kurpark eine beliebte Grünanlage für Kinder, Hunde und Naturliebhaber!

 

Durch das breit gefächerte Einkaufsangebot in Lüneburg, ist die Innenstadt ein Zentrum für jeden Geschmack. Unzählige Restaurants und Bars am Stint machen die Stadt fassettenreich.

 

Der Standort profitiert also von einer guten Erreichbarkeit zu Fuß und ist trotz der nahen Innenstadt ein grüner und ruhiger Ort zum Leben.

 

Der nahegelegene Lüneburger Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder per Bus schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle Neue Sülze ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt, welcher mit acht verschiedenen Buslinien den Weg in alle Richtungen von Lüneburg garantiert. Zudem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten oder mit dem Zug i. ca. 30 Minuten Fahrzeit. Hannover ist ungefähr 120 Kilometer entfernt und innerhalb einer Stunde mit der Bahn oder in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.

 

 


Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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