Top Gewerbegrundstück in Adendorf

Das Eckgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 6903 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Es handelt sich um ein Mischgebiet mit einer GFZ von 0,7 und einer GRZ von 0,4. Eine II-geschossige Bauweise ist erlaubt. Das Grundstück verfügt über zwei Auffahrten und ist direkt an der Bundesstraße 209 gelegen.

Fazit:

Das angebotene Gewerbegrundstück in Adendorf ist aufgrund seiner Lage und der guten Infrastruktur ein attraktives Angebot für Investoren und Unternehmen. In dem Gewerbegebiet von Adendorf haben sich in den letzten Jahren viele Firmen gut etabliert und einen Namen gemacht, was für eine positive Entwicklung spricht.

Altbestand:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Kfz-Werkstatt, die weiter betrieben werden soll. Der Eigentümer stellt sich einen Mietvertrag für 5 Jahre plus Option vor.

Zusätzlich befindet sich eine stillgelegte Tankstelle, ein Wohnhaus und eine Halle auf dem Grundstück.

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in Adendorf, direkt an der Bundesstraße 209 und am Orteingang von Adendorf an der Artlenburger Landstraße. Die Lage ist frequentiert und gut erreichbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein Hagebaumarkt, Edeka, Opti und Adler. 

Adendorf liegt circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt und zählt etwa 10.200 Einwohnern. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen. 

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte. Als Freizeitangebot stehen Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung.

Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wieder. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken & Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor.

Auch für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot die richtige Entscheidung. Neben mehreren Kindergärten und Krippen, haben Sie durch die Grundschule sowie die Oberschule Am Katzenberg mit Ganztagsbetreuung viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen. 

Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner in Adendorf keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. 

Auch für Pendler ist Adendorf durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Durch die B4 und B209 kommen Sie innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn 39 nach Hamburg. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.