Top gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage


Daten & Fakten


ORT 21337 Lüneburg (Neu-Hagen)
Wohnfläche ca. 61,26 m²
Kaufpreis 195.000 €
Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


Die angebotene 2,5-Zimmer Eigentumswohnung ist ca. 61,26 m² groß und befindet sich im 2.Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Haus ist kein Fahrstuhl vorhanden.

 

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst im Flur, welcher die einzelnen Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das Wannenbad ist cremefarben gefliest und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im schlichten weißen Design verfügt über einen PCV-Boden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen direkten Zugang auf den West-Balkon. Hier können Sie den Alltag in Ruhe ausklingen lassen und genießen die Nachmittagssonne. Das Schlafzimmer empfängt über den Balkon ausreichend Licht. Zusätzlich steht Ihnen ein halbes Zimmer mit ca. 9 m² zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Stäbchenparkett ausgestattet, welches einen besonderen Charme einbringt.

 

Weiter steht Ihnen im Untergeschoss ein großer Kellerabstellraum und im Dachgeschoss ein Dachbodenraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad parken Sie bequem im Fahrradkeller.

 

Das aktuelle Hausgeld beträgt zurzeit 236 € pro Monat inkl. Heiz- u. Warmwasserkosten.



Besonderheiten


 

 

• Sehr gepflegte Wohnung

• Parkettfußboden

• Wannenbad

• Keller und Dachboden

• Gepflegte Wohnanlage

• Zentrale Lage

 

 



Lage


Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost-Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt. Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser: die historische Innenstadt Lüneburgs ist ein wahres Schmuckstück.

 

Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Lüneburg-Schützenplatz, welcher das Gebiet westlich des Stadtteils Neu Hagen bis einschließlich des Bahnhofs umfasst. Neben der Berufsschule Lüneburg und dem Johanneum Gymnasium sind mehrere Kitas und Kindergärten direkt im Ort vorhanden. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem mit dem Schulbus oder per Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und ein Fitnessstudio. Diverse Ärzte und Apotheken finden Sie in der Nähe oder in der angrenzenden Innenstadt.

 

Lüneburg-Schützenplatz ist nur 8 Minuten mit dem PKW von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Fußläufig ist diese innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Lüneburg-Schützenplatz durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Lüneburg liegt süd-östlich der Hansestadt Hamburg, welche mit dem Auto über die A7 und A39 gut zu erreichen ist. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

Hansestadt Immobilien, Immobilienmakler, Lüneburg, Immobilienunternehmen, Wertermittlung, Verkauf, Häuser, Wohnungen, Tippgeber werden, Geld verdienen, Hausverkauf, Immobilien, bester Makler, Top Immobilienmakler, Haus verkaufen Lüneburg, Grundstück