HOCHWERTIGE VILLA IN WALDNÄHE VOR DEN TOREN HAMBURGS!

Lassen Sie diese exklusive Villa in ruhiger Waldrandlage von Maschen zu Ihrem neuen Zuhause werden! Die Immobilie wurde nach dem Yin & Yang-Prinzip gestaltet und bietet Ihnen einen hellen, harmonischen Rückzugsort vor den Toren Hamburgs!

Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 1.381 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Neben dem Erd- und Obergeschoss, verfügt das Haus über einen Keller und bietet Ihnen mit ca. 191 m² Wohnfläche und 6 Zimmern eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben! Zudem wurde die Immobilie fortlaufend renoviert sowie saniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Über die mit schwarzem Marmor verzierte Außentreppe, betreten Sie den Hauseingang und stehen zunächst in der Diele, welche alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Rechtsseitig befindet sich praktischerweise ein Gäste-WC, welches mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Es folgen ein gut geschnittenes Schlaf- oder Gästezimmer sowie die separate Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einem Zugang zur anliegenden, großzügigen Terrasse und dem traumhaften Garten.

Das Obergeschoss der Immobilie erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Rechtsseitig befindet sich das mit dunklem Marmor ausgestattete Badezimmer.

Dieses enthält zwei Waschbecken, ein WC, eine Dusche sowie eine Eckbadewanne.

Neben drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern finden Sie im Obergeschoss ein Arbeitszimmer vor, an welches sich der große Balkon mit Südausrichtung anschließt.

Besonders hervorzuheben ist das liebevoll & hochwertig angelegte Grundstück, auf welchem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten zu finden sind. Darüber hinaus werden die Grünanlagen mithilfe einer Bewässerungsanlage gepflegt. Diese ist durch einen eigenen Brunnen vollständig unabhängig, wird mit Grundwasser versorgt und kann über Ihr eigenes Smartphone gesteuert werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung. Darüber hinaus finden bis zu fünf weitere Fahrzeuge in der großzügigen Einfahrt Platz, welche zudem mit einem elektrischen Tor abgesichert ist.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Keller, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Heizungsraum stehen Ihnen drei großzügige Kellerräume zur Verfügung.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie verzaubern! 

• Traumhaftes Grundstück

• Hochwertige Einbauküche

• Kamin

• Keller

• Doppelgarage

• Luxuriöse Ausstattung

• Großer Südbalkon

• Terrasse

• Fußbodenheizung

• Alarmanlage

• Steuerbare Bewässerungsanlage

• Brunnen

• 3-fach isolierte Fenster mit

elektrischen Rollläden

• Vollbad

• Carport

• Geringer Ölverbrauch von 2.000

Liter pro Jahr 

Mikrolage:

Die vorliegende Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und attraktiver Waldrandlage

von Maschen. Maschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg

in Niedersachsen. Mit 9086 Einwohnern ist Maschen der zweitgrößte Ortsteil der

Gemeinde.

Die Wohnlage im Süden des Ortsteils Maschen bietet kleinstädtische Verhältnisse

und zugleich eine gute Erreichbarkeit der Hansestadt.

Von mehreren Einkaufsmöglichkeiten über Bäckereien, Restaurants, Arztpraxen und

Apotheken, erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten alles, was für das

tägliche Leben benötigt wird.

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort sowie in den

umliegenden Ortsteilen durch eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie

Weiterführenden Schulen sichergestellt.

Sportinteressierte werden sich unter anderem beim VfL Maschen e.V. und beim ESV

Maschen wohlfühlen. Von Badminton, Basketball, Kampfsport, Tanzen, Turnen und

Volleyball über Angeln, Tennis und Fußball – ist für jeden etwas dabei!

Darüber hinaus gelangen Sie fußläufig nach nur etwa 2 Minuten zu einem

weitläufigen Waldgebiet. Hier können Sie die frische Luft sowie die Natur genießen

und sich vom Alltagsstress erholen.

Makrolage:

Maschen ist über Busse an die übrigen Ortsteile angebunden. Anschluss an die Regionalbahn, die Sie in etwa 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof bringt, haben Sie knapp 12 Autominuten entfernt am Bahnhof ”Maschen”. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A1, A7 und A39 auf und erreichen die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten.

Maschen ist Autobahn- und Güterverkehrsknotenpunkt. Der Personenbahnhof liegt außerhalb des Ortes, auf der ihm abgewandten Seite des Güterbahnhofs. Hier verkehren halbstündlich bis stündlich Regionalzüge der Strecke (Hamburg–)Harburg–Winsen–Lüneburg.