Schöne Eigentumswohnung in kleiner Wohngemeinschaft mit Loggia und Garage

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Spitzboden zur Verfügung. Angrenzend finden Sie die Küche, die genügend Platz für gemütliche Kochabende bietet. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die als persönlicher Rückzugsort dient. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche und eine Badewanne für entspannende Momente. Das Durchgangszimmer lässt sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer nutzen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnanlage ist, dass die kleine Eigentümergemeinschaft sich selbst verwaltet, was zu einer effizienten Organisation und niedrigen Verwaltungskosten führt. Das monatliche Wohngeld beträgt 160€ zzgl. 90€ für Instandhaltungsrücklagen.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine abschließbare Garage, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen.

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein attraktives und komfortables zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer freundlichen Gemeinschaft zu sein. 

- Großzügige Wohnfläche

- Gartenmitbenutzung

- Loggia mit Süd/West Ausrichtung

- Außenrollläden

- Stellfläche auf dem Spitzboden

- Kellerraum

- Garage

- Kleine Eigentümergemeinschaft

Mikrolage 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und attraktiver Lage von Fleestedt. Die Wohnlage bietet kleinstädtische Verhältnisse und zugleich eine gute Erreichbarkeit der Hansestadt. Von mehreren Einkaufsmöglichkeiten über Bäckereien, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort sowie in den umliegenden Ortsteilen durch eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie Weiterführenden Schulen sichergestellt. Sportinteressierte werden sich unter anderem beim TUS Fleestedt und beim ESV Maschen wohlfühlen. Von Badminton, Basketball, Kampfsport, Tanzen, Turnen und Volleyball über Angeln, Tennis und Fußball – ist für jeden etwas dabei! Darüber hinaus bietet sich der nahegelegene Waldlehrpfad Höpen zu einem ausgiebigen Spaziergang an, hier können Sie die frische Luft und die Natur genießen.

Fleestedt verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch das gute Busliniennetz ist auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet. Durch die Autobahn A1 und die Bundesstraße B75, wird auch die gute Anbindung mit dem Auto ermöglicht und man gelangt schnell in die nahegelegenen Städte wie Harburg und Hamburg.