Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Oedeme!

Lassen Sie diese besondere Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Oedeme zu Ihrem neuen Zuhause werden! Die angebotene Immobilie wurde ca. 1901 auf einem ca. 576 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und 2019/2020 durch einen hochwertigen Anbau ergänzt. Neben dem Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Obergeschoss sowie eine Teilunterkellerung und bietet Ihnen mit ca. 110 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für ein Pärchen oder eine kleine Familie!

Der rückwärtig gelegene Gartenbereich verspricht Ihnen viel Grünfläche zur freien Gestaltung sowie eine großzügige, überdachte Terrasse für erholsame Sonnenstunden. Darüber hinaus bietet Ihnen das Gartenhaus eine geschützte Abstellfläche. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen direkt vor dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses stehen Sie zunächst im zentralen Hausflur, dessen Boden mit künstlerischen Fliesen verziert ist. An den Eingangsbereich schließt sich eine Holztreppe an, über welche Sie in das Obergeschoss gelangen. Neben einem kleinen Flur finden Sie hier zwei gut geschnittene Schlafzimmer vor.  

Zurück im Erdgeschoss finden Sie rechtsseitig der Eingangstür ein helles Badezimmer vor, welches mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Daneben befindet sich ein Durchgangszimmer mit anliegendem Hauswirtschaftsraum. Es folgt die lichtdurchflutete Küche des Hauses, welche die Doppelhaushälfte mit dem Anbau verbindet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zudem bietet die Küche Platz für einen Esstisch und hat einen Zugang auf den gepflasterten Innenhof.

Der nachträglich errichtete Anbau ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben einem weiteren Duschbad befindet sich hier der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem Garten. Über eine weitere Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das dritte Schlafzimmer. 

Alle Räume der Immobilie sind mit reichlich Fensterelementen ausgestattet, wodurch ein sehr offenes Wohngefühl entsteht. Weiterhin sind im Wohnbereich größtenteils Holzdielen verlegt. Wir halten eine Besichtigung für empfehlenswert!

• Außenstellplatz

• neuwertige Einbauküche

• Anbau mit Fußbodenheizung

• großzügiger Garten

• zwei Duschbäder

• überdachte Terrasse

• Altbaurenovierung 2013

• Teilunterkellerung

Mikrolage

Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Oedeme. Um Oedeme herum befinden sich Wohngebiete wie das Rote Feld, Bockelsberg, Häcklingen und Mittelfeld. Im Norden wird Oedeme durch den Hasenburger Mühlenbach, einen Nebenfluss der Ilmenau, begrenzt. Im Osten befinden sich das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark sowie der Zentralfriedhof. In westlicher, stadtauswärts gelegener Richtung ist Oedeme von Weiden, Ackerland und Wald umgeben. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Oedeme durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die anliegenden Wälder oder auch der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 4 Minuten. Alternativ befindet sich am Oedemer Schulzentrum (ca. 10 Minuten Fußweg) ein Busbahnhof mit sechs Bushaltestellen der Linien 5920, 5201, 5202 und 5003. Die Buslinien führen in die Stadt und zum Lüneburger Hauptbahnhof, nach Embsen, Reppenstedt, Kirchgellersen, Südergellersen, Dachtmissen sowie nach Salzhausen. Mit dem Bus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt innerhalb von ca. 15 min und den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Oedeme durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 60 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.