Gepflegtes reihenmittelhaus AM STADTRAND!

Verkauft!


Daten & Fakten


BAUJAHR 1969
ORT Lüneburg
Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstück ca. ca. 180 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 319.000 €
Provision für Käufer 2,76% (inkl. MwSt.)

Objektfotos



Objektbeschreibung


Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1969 auf einem ca. 180 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Neben dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss, verfügt es über einen Keller sowie einen ausgebauten Spitzboden und bietet Ihnen mit ca. 94 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben.

 

Der rückwärtig gelegene Garten bietet Ihnen eine gepflegte Grünfläche sowie viele erholsame Sonnenstunden auf der nachträglich errichteten und blickdichten Terrasse. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen nahliegend zum Haus eine Garage zur Verfügung.

 

Beim Betreten der Immobilie durch den Hauseingang finden Sie zu Ihrer Rechten das Gäste-WC vor. Linksseitig befindet sich die lichtdurchflutete Küche, welche mit einer Durchreiche an den offenen Wohn- und Essbereich grenzt. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine absolute Wohlfühlatmosphäre sowie romantische Abende bei knisterndem Holz verspricht. Weiterhin haben Sie vom Wohnbereich einen Zugang zur Terrasse und dem Garten.

 

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie, welches ein helles Duschbad mit Fenster sowie zwei gemütliche Schlafzimmer umfasst. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich zwei weitere Schlafräume befinden.

 

Alle Räume sind mit ausreichend Fensterelementen ausgestattet, wodurch ein sehr offenes Wohngefühl entsteht. Darüber hinaus sind die Oberflächen der Immobilie 2006 erneuert worden.

 

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Keller, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert. Zudem besitzt der Keller eine separate Außentreppe, welche über die Terrasse zugänglich ist. Neben dem Heizraum steht Ihnen ein weiterer, großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

 

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 



Besonderheiten


• Gäste-WC

• Kamin

• Einbauküche (2006)

• Blickdichte Terrasse (2007)

• Erneuerte Fenster (2007)

• Öl-Brennwerttherme (2010)

• Ausgebauter Spitzboden

• Vollunterkellerung

• Garage



Lage


Mirkolage

Circa 5 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 4.000 Einwohnern der Stadtteil Lüne-Moorfeld. Zentrum des Stadtteils ist das alte Kloster-Lüne. Rund um den Domänenhof, dem ehemals landwirtschaftlichen Teil des Klosters, welcher heute einer der bevorzugten Treffpunkte des Stadtteils ist, haben sich ein Kindergarten, Kinderarzt, Schulen, Restaurants, Wohnungen und mehrere kleine Betriebe angesiedelt. Die Idylle auf dem ehemaligen Klostergelände zieht besonders im Sommer viele Touristen an. Das Einkaufszentrum „Löwe-Center“ liegt in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie, ein Edeka, Aldi, Rossmann, sowie eine Sparkasse und eine Apotheke sind auf dem Gelände ansässig. Als Freizeitangebot stehen Ihnen in der angrenzenden Gemeinde Adendorf ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Makrolage

Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner in Lüne-Moorfeld keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Lüne-Moorfeld durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Durch die B4 und B209 kommen Sie innerhalb von 4 Minuten auf die Autobahn 39 nach Hamburg. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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