Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage!


Daten & Fakten


BAUJAHR 1939
ORT Lüneburg, Mittelfeld
Wohnfläche ca. 88 m²
Grundstück ca. ca. 294 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 299.000 €
Provision für Käufer 1,95%

Objektfotos



Objektbeschreibung


Das angebotene Mittelreihenhaus wurde 1939 auf einem ca. 294 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Neben dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss, verfügt es über einen Keller sowie einen ausbaufähigen Spitzboden. Direkt auf dem Grundstück und vor dem Eingang des Hauses, befindet sich praktischerweise ein Parkplatz.

 

Beim Betreten der Immobilie durch den Hauseingang finden Sie zu Ihrer Linken direkt das Gäste-WC vor. Rechtsseitig befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher eine absolute Wohlfühlatmosphäre sowie romantische Abende bei knisterndem Holz verspricht. Weiterhin befindet sich im gefliesten Erdgeschoss eine helle Einbauküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem grünen Garten. Dort befindlich ist außerdem auch ein Gartenhaus, welches weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

 

Über eine mit Teppich überlegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafräume sowie ein Vollbad mit Fenster. Das WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist, finden Sie in einem separaten, gegenüberliegenden Raum vor.

 

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit genug Fläche für ein weiteres, individuelles Zimmer. Außerdem wird das Gebäude durch eine Gas-Heizung beheizt und ist voll unterkellert. Der Keller besitzt eine separate Außentreppe, welche über die Terrasse zugänglich ist.

 

Diese Immobilie können Sie als neuer Eigentümer ganz nach Ihren eigenen Wünschen & Vorstellungen renovieren und gestalten!

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Ausstattung


  • Einbauküche (2000)
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Terrasse
  • Keller
  • Gas-Heizung (1981)
  • Fenster EG (Gartenseite) 2018 erneuert


Lage


Mikrolage

 

Das Mittelfeld ist der westlichste Stadtteil von Lüneburg und grenzt an die Weststadt, das Rote Feld und an den Ortsteil Oedeme. Der Stadtteil ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser. Im Osten liegt das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark sowie der Zentralfriedhof. Die vor einigen Jahren errichteten Neubauviertel Schaperdrift und Teufelsküche verbinden die beiden Ortsteile Mittelfeld und Oedeme.

In der näheren Umgebung sowie den unmittelbar angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Mittelfeld durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!

 

 

Makrolage

 

Die kurze Entfernung zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Mit dem Bus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt innerhalb von ca. 15 min. Auch für Pendler ist der Stadtteil Mittelfeld durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A25 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.

 


Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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