RAUMWUNDER am bockelsberg mit waldzugang!

 

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Daten & Fakten


BAUJAHR 1956
ORT Lüneburg, Bockelsberg
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstück ca. ca. 228 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 339.000 €
Provision für Käufer 2,50% (inkl. MwSt.)

Objektfotos



Objektbeschreibung


Lassen Sie dieses attraktive Reihenmittelhaus in beliebter Lage am Bockelsberg zu Ihrem zukünftigen Eigenheim werden!

 

Die angebotene Immobilie wurde 1956 auf einem ca. 228 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 105 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben.

 

Der rückwärtig gelegene Gartenbereich verspricht Ihnen viel Grünfläche für Spielgeräte sowie eine großzügige und teilweise überdachte Terrasse für erholsame Sonnenstunden. Darüber hinaus bietet Ihnen das Gartenhaus eine geschützte Abstellfläche. Über den direkt am Garten liegenden Weg, erreichen Sie den erholsamen Wald nach wenigen Metern – perfekt zum Spazierengehen oder Joggen!

 

Das Reihenmittelhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Zudem ist das Gebäude vollunterkellert. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich. Linksseitig gelangen Sie in die offene Küche mit Essecke, welche praktischerweise einen kleinen Abstellraum enthält und an das Wohnzimmer grenzt. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Immobilie und stellt viel Platz für gemütliche Familienabende bereit. Vom Wohnzimmer haben Sie außerdem direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse sowie dem Gartenbereich.

 

Über eine mit Teppich überlegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie, welches ein helles Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer umfasst. Das weiß geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich zwei weitere Schlafräume befinden.

 

Alle Räume sind mit ausreichend Fensterelementen ausgestattet, wodurch ein sehr offenes Wohngefühl entsteht.

 

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den großzügigen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert. Diesen erreichen Sie über einen Abgang in der Küche. Neben einer Waschküche stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

 

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Besonderheiten


• Beliebte Wohnlage Bockelsberg

• Eigentumsgrundstück

• Überdachte Terrasse (2015)

• Ausgebauter Spitzboden (2010)

• Kamin

• Keller

• Gas-Heizung (1991)

• Gartenhaus

• Waldzugang



Lage


Mikrolage

Der Bockelsberg ist ein beliebter Stadtteil von Lüneburg, welcher südlich des Zentrums sowie des Stadtteils Rotes Feld liegt. Der Stadtteil wird vor allem von dem Gelände der Leuphana Universität Lüneburg, mit ihrem von Daniel Libeskind entworfenen Zentralgebäude, geprägt. Im Osten wird der Bockelsberg durch die Ilmenauauen begrenzt, im Süden und Westen durch die sogenannte "Lüneburger Schweiz". Von einem Einkaufszentrum mit Postfiliale über mehrere Bäckereien, Arztpraxen, einer Apotheke sowie einem Friseur, finden Sie in Bockelsberg alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet der Bockelsberg durch die grüne und doch stadtnahe Lage viele attraktive Möglichkeiten. So laden die nahegelegenen Waldgebiete zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren ein. Zusätzlich gibt es in der Nähe einige Sportvereine sowie mehrere Spielplätze für die jüngsten Mitbewohner.

 

Makrolage

Der nahegelegene Lüneburger Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder per Bus schnell zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Über die in direkter Umgebung liegender Bushaltestelle erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Bockelsberg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug mit circa 30 Minuten Fahrzeit. Hannover ist ungefähr 120 Kilometer entfernt und innerhalb einer Stunde mit der Bahn oder in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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