Raumwunder: Doppelhaushälfte am Kreideberg mit viel Potenzial

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Kreideberg in Lüneburg. Auf einem Eigentumsgrundstück von 190 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 96 m² aufgeteilt auf 4,5 Zimmer und bietet Ihnen eine ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Flur empfangen, der die verschiedenen Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander verbindet. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend dazu befindet sich die Küche, die nicht nur genügend Platz zum Kochen und Essen bietet, sondern auch mit einer praktischen Speisekammer und einem Blick in den Garten punktet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung stehen. Ideal für Familien oder als Rückzugsort für Gäste. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.

 Der Vollkeller des Hauses bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche und die Möglichkeit, Ihre Ideen zur optimalen Nutzung zu verwirklichen. Der Garten hinter dem Haus lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung inmitten der Stadt.

Obwohl das Haus sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es Ihnen hervorragende Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in der Nähe der Lüneburger Innenstadt ermöglicht Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern!

• Eigentumsgrundstück

• Speisekammer

• Ausgebauter Dachboden

• Keller

• Terrasse & Garten

• Fußläufig zur Innenstadt 

Mikrolage 

Kreideberg ist ein Stadtteil von Lüneburg und grenzt im Süden an die Altstadt. Der beliebte Stadtteil wird versorgt von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl, Kaufland usw. und ist durch die unmittelbare Nähe zur Lüneburger Innenstadt an der gesamten Infrastruktur der Salzstadt angeschlossen. Mit einem Fußweg von ca. 13 Minuten erreichen Sie die gesamte Innenstadt und dessen Restaurants, Bars, Ärzte und vieles Mehr. Das Bildungsangebot offeriert ebenfalls ein breites Angebot, ob Kitas, Grundschulen oder Weiterführende Schulen in guter Erreichbarkeit.

Für weitere Spaziergänge bietet Ihnen der Park Liebesgrund eine Fläche von viel Natur zur Erholung, auch der Kreidebergsee erweist sich als ein erholsames Ziel für einen kleinen Ausflug vor der Haustür.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten. Auch für Pendler ist Lüneburg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Dieser liegt ca. 3 Kilometer von der Wohnung entfernt und bietet mit seinen diversen Fahrangeboten die optimale Alternative zum Auto. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.