NEUWERTIGER BUNGALOW MIT WINTERGARTEN UND VIELEM MEHR


Daten & Fakten


BAUJAHR 2018
ORT Thomasburg
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 850 m²
Kaufpreis 489.000 €
Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


 

Nutzen Sie die Gelegenheit auf diesen neuwertigen Bungalow in

schöner Lage von Thomasburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer

Grundstücksgröße von ca. 850 m² bietet Ihnen der Bungalow ausreichend Platz für

das alltägliche Familienleben.

 

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause! Angekommen im Haus werden

durch den geräumigen Flur alle Räume des Bungalows abgeleitet. Hier besteht

ausreichend Platz für eine Garderobe.

 

Linksseitig befindet sich das jetzige Elternschlafzimmer, welches

sich jedoch auch hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Gegenüberliegend ist

eins der beiden Kinderzimmer. Durch die bodentiefen Fenster werden die Räume

lichtdurchflutet. Das zweite Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen

praktischen Ankleidebereich und war ursprünglich als Elternschlafzimmer

gedacht. Weiterhin befindet sich im rechten Teil des Flurs praktischerweise ein

Gäste-WC mit einer Dusche.

 

Das moderne Design zieht sich durch das gesamte Haus, welches mit

viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde. Auch das zweite Bad mit Badewanne und

zweiter Dusche überzeugt durch seinen zeitlosen Stil. In den Wohn- und

Schlafräumen ist ein pflegeleichter Design-Vinyl verlegt. Im Flur und in den

Bädern Fliesen in Holzoptik.

 

Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit offener Küche.

Hier kommt die ganze Familie gerne zusammen. Durch die große Kochinsel bietet

Ihnen die Küche ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Hier steht gemeinsamen

Kochabenden nichts im Wege. Angrenzend zur Küche ist der Hauswirtschaftsraum,

der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

 

Vom Wohnzimmer genießen Sie nicht nur den Blick in den Garten,

sondern haben auch direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Für gemütliche

Grillabende mit Freunden fehlt es Ihnen hier an nichts.

 

Das Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der sowohl

im Sommer als auch im Winter hervorragend genutzt werden kann. Hier lassen sich

die Glaselemente zur Seite schieben, sodass das Gefühl einer zweiten überdachten

Terrasse entsteht.

 

Im Garten genießen Sie die Sonne und durch die Lorbeerhecke haben

Sie ausreichend Privatsphäre.

 

Ihr Auto parken Sie unterm Doppelcarport. Platzt für Fahrräder ist

im dahinterliegenden Schuppen. Eine Solartherme auf dem Dach unterstützt die

Warmwasserversorgung.

 
 


Besonderheiten


 

          ·        beliebte Wohnlage

·        Neubau (Fertigstellung 2018)

·        Fenster bodentief (freier Zugang in den Garten)

·        Außenrollläden

·        Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

·        Fußbodenheizung

·        Wannenbad

·        Gäste-WC mit Dusche

·        überdachte Terrasse

·        beheizbarer Wintergarten

·        Doppelcarport

·        Geräteschuppen



Lage


 

Mikrolage 

Knapp 20 km östlich von der historischen Salzstadt Lüneburg liegt die Gemeinde Thomasburg. Die ruhige und waldreiche Umgebung bietet vor allem Familien und Tieren eine ideale Umgebung für den Alltag.

Die Gemeinde liegt am Westrand des Naturparks Elbufer-Drawehn an der Neetze und wird umgeben von den Ortschaften Neetze, Dahlenburg, Vastorf und Reinstorf.

Die Versorgungsmöglichkeiten beschränken sich auf die umliegenden Ortschaften. Einkaufsläden wie Rewe und Aldi finden Sie im circa 11 km entfernten Dahlenburg oder im ca. 3 km entfernten Neetze. In Dahlenburg erreichen Sie auch verschiedene Restaurants, ein Freibad und Bildungseinrichtungen, wie einem Kindergarten, einer Grundschule und zwei weiterführenden Schulen. Eine Grundschule und Kita sind ebenfalls in Neetze vorhanden.

Thomasburg selbst bietet mit seinem Sportverein dem Thomasburger SV verschiedene Sportmöglichkeiten für die individuelle Freizeitgestaltung und eine Kita. 

 

 

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten über die Linien 5114, 5352 und 5362 eine gute Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig innerhalb von 3 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie Lüneburg in ca. 40 Minuten.

Alternativ ist Lüneburg mit dem Auto über die B216 in ca. 24 min zu erreichen und Hamburg über die A7 und A39 innerhalb von ca. 60 min. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

 


Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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