Neuwertige Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in Lüneburg Rettmer

Herzlich Willkommen in Lüneburg Rettmer.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten 6

Parteien Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2012 errichtet wurde. Das Haus ist ein KfW

Effizienzhaus 70 und bietet somit eine energieeffiziente Wohnlösung. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 75,08m², die auf zwei Zimmer verteilt sind. Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einem geräumigen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und bodentiefen Fenstern. Angrenzend erreichen Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen viel Stellfläche für einen Kleiderschrank offeriert.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der nicht nur eine

moderne Einbauküche beherbergt, sondern auch Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche bietet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, welche Sie sowohl vom

Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Esszimmer erreichen. Hier können Sie bei einem

herrlichen Ausblick ins Grüne den Feierabend genießen!

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen somit eine moderne und gemütliche Wohnlösung in einer ruhigen Wohnlage. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und der Zugang zur Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Die Wohnung wird frei übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024

197,00 €.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienwunsch behilflich zu sein.

• Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne

• Fußbodenheizung

• Abstellraum (Schuppen)

• Außenstellplatz

• Großzügige Dachterrasse

• Offener Wohn- und Essbereich

• Hauswirtschaftsraum

• Ruhige Wohnlage

• KfW Effizienzhaus 70

• 3-fach verglaste bodentiefe Thermopenfenster

Mikrolage 

Rettmer ist ein beliebter Ortsteil von Lüneburg. Die Nähe zur Innenstadt, den Bahnhof, sowie die sehr gute Anbindung an die Umgehungsstraße nach Uelzen und Hamburg machen den Ort für Berufspendler sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in ca. 2km Entfernung und somit bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Der familienfreundliche Ort zeichnet sich vor allem durch eine gute Grundschule, sowie einen großen Kindergarten aus. Besonders hervorzuheben ist die sich in der Nachbarschaft befindliche Montessori-Schule. Naturnah und trotzdem mittendrin – die Innenstadt von Lüneburg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten oder mit dem Bus. Die nahe gelegenen Lauf- und Fahrradstrecken bieten eine erholsame Umgebung für ausgewogene Spaziergänge. Die Wohnung liegt in einem neuwertig erschlossenen Wohngebiet, somit ist dieses bereits vollständig errichtet und gut gepflegt.  

Makrolage

Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt. Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser: die historische Innenstadt Lüneburgs ist ein wahres Schmuckstück. Die kurze Entfernung zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Lüneburg/Rettmer durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Lüneburg liegt süd-östlich der Hansestadt Hamburg, welche mit dem Auto über die A7 und A39 gut zu erreichen ist. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.