Modernes Nurdachhaus in ruhiger Lage von Oerzen!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein umfassend modernisiertes Nurdachhaus, welches im Jahr 1980, in ruhiger Lage von Oerzen errichtet worden ist. Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt worden und bietet Ihnen ein ca. 749 m² Grundstück.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Hausflur verbindet alle weiteren Räumlichkeiten miteinander. Das erste Zimmer befindet sich rechtsseitig im Eingangsbereich und kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden Daneben liegt das modernisierte Badezimmer, welches mit einem Design-Waschtisch sowie einer Dusche ausgestattet ist Als nächstes erreichen Sie die neuwertige Einbauküche, welche durch viel Stauraum und Markengeräte überzeugt. Der Mittelpunkt des Hauses stellt das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster- und Türenelementen dar, in welchem Sie gemütliche Abende genießen können. Der Kamin verbreitet eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie die großzügige & überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick in den Gartenbereich.

Über eine massive Treppe gelangen Sie das Obergeschoss des Hauses. Derzeit ist das Obergeschoss als ein großer Raum gestaltet, welcher jedoch mit geringem Aufwand in zwei Räume aufgeteilt werden kann. Somit würden sich zwei weitere Schlaf oder Arbeitsräume ergeben. Die ca. 110m² Wohnfläche bieten eine kleine Familie oder einem Pärchen ein sehr ansprechendes Zuhause. Die Immobilie wird derzeit Elektroheizungen sowie dem Kamin beheizt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen direkt vor der Eingangstür ein Stellplatz zur Verfügung. Stauraum für Gartengeräte bietet Ihnen das Gartenhaus.

• moderne Einbauküche

• Terrasse und Garten

• Kamin

• Elektroheizung

• WEG-geteiltes Grundstück

= 25/100 Miteigentumsanteil an 2.999m²

• umfassende Modernisierung 2020

Mikrolage

Oerzen gehört der Gemeinde Embsen an. Die ländliche Lage am Hasenburger Mühlenbach verspricht ein ruhiges Wohnen. Die vielen umliegenden Wälder und Felder als Teil eines großen Naturschutzgebietes unterstützen das dörfliche Ambiente. Über eine der Kreisstraßen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5min Embsen. Das Nachbardorf bietet Ihnen die nächste Bäckerei, einen Netto-Marken-Discount, sowie eine Grundschule und einen Tierarzt. Weitere Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.a. finden Sie in den umliegenden Dörfern und Lüneburg, welche mit dem Auto etwa 8- 20min entfernt sind.

Makrolage

Oerzen liegt an der Bundesstraße B209, welche Sie in südwestlicher Richtung nach Amelinghausen und kurz vor Soltau führt. Mit dem nordöstlichen Verlauf hingegen gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in das Zentrum Lüneburgs (ca. 10min). Vom Lüneburger Bus- und Bahnhof (ZOB) aus ist die Weiterreise über das öffentliche Nahverkehrsnetzt des Hamburger Verkehrsbundes (HVV) geregelt. Flexible Abfahrten in jegliche Richtungen, wie beispielsweise Hamburg, Hannover und Bremen sind somit garantiert.