MODERNER WINKELBUNGALOW MIT VIELEN HIGHLIGHTS

Dieser neuwertige Winkelbungalow wurde 2018 in Holzständerbauweise errichtet. Mit

einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt auf 4 Zimmer lässt es sich hier gut Leben. Über

die breite Auffahrt wird das ca. 812 m² große Grundstück erreicht. Ihren PKW parken Sie

bequem unter dem Doppelcarport und erreichen das Haus, dank der Überdachung,

trockenen Fußes. Eine Wallbox ist im Carport vorhanden, sodass Ihr Elektroauto

problemlos von zuhause aufgeladen werden kann.

Angekommen im Haus verspürt man direkt ein Gefühl der Großzügigkeit, da der Flur zum Wohn- und Essbereich offenen gestaltet wurde. Ein Gäste-WC findet sich im

Eingangsbereich ebenfalls wieder. Mittelpunkt des Hauses ist der moderne Wohnbereich.

Die stilvolle Küche überzeugt durch schickes Design und fügt sich hervorragend ein.

Hochwertige Markeneinbaugeräte von Miele und Siemens spiegeln die gute Qualität

wider. Ein integrierter Kochfeldabzug lässt störende Dunstabzugshauben verschwinden

und lässt somit ein offeneres Raumgefühl zu. Vom Essbereich genießt man den herrlichen Blick in den Garten. Die offene Decke verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die zwei Veluxfenster verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz. Für Wohlfühlmomente an kalten Tagen sorgt der passend eingefasste Kaminofen der Marke Schiedel. Dieser lässt sich sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich betrachten. Hier kommt die gesamte Familie zusammen.

Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und bieten

einen herrlichen Ausblick. Über einen weiteren Flur werden die Schlafräume erreicht. Hier

bietet sich die Möglichkeit eines großen Einbauschrankes. Ein modernes Ambiente mit

stilvollen Fliesen spiegelt sich im gesamten Haus wider. Das Schlafzimmer ist mit

Teppichboden ausgelegt, während das Arbeitszimmer mit Kork und das Gästezimmer mit Vinylboden versehen sind. Das Hauptbadezimmer des Hauses ist mit einer ebenerdigen Dusche und warmen Beigetönen ausgestattet.

Weiter bietet der Hauswirtschaftsraum neben modernster Technik der Heizungsanlage,

Warmwasserspeicher und Photovoltaikanlage ebenfalls Lagerfläche für Haushaltsgeräte

und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und gute Luftqualität.

Platz für Ihr Hab und Gut finden Sie auf dem Dachboden oder in einem der beiden

Geräteschuppen, die angrenzend zum Doppelcarport sind.

Gemütliche Tage verbringen Sie auf einer der beiden überdachten Terrassen mit Blick in

den liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück ist nicht einsehbar, daher genießen Sie

volle Privatsphäre. Die Bewässerungsanlage versorgt den Garten stetig mit Wasser und der Mähroboter mäht sowohl den hinteren Garten als auch den Vorgarten.

Das Haus ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet, um Ihre Sicherheit zu

gewährleisten. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Speicher (10 kWp) und Batterie

(5 kWh) sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.

• Doppelcarport

• Be- & Entlüftungsanlage

• 2 überdachte Terrassen

• Elektrische Außenrollläden

• Duschbad mit ebenerdiger Dusche

• Kamin

• Fußbodenheizung

 • Gäste-WC

• Bewässerung & zwei Rasenroboter

• Wallbox, Photovoltaik & Batterie

• Offener Wohnbereich mit offener Decke

• hochwertige Einbauküche im modernen Design

• ruhige Wohnlage

Mikrolage 

Thomasburg ist eine Gemeinde, die etwa 20 km östlich der historischen Salzstadt Lüneburg liegt. Die von Wäldern geprägte Umgebung bietet einen idealen Ort für Familien und Tiere. Die Gemeinde befindet sich am Westrand des Naturparks Elbufer-Drawehn und wird von den Ortschaften Neetze, Dahlenburg, Vastorf und Reinstorf umgeben. Die Versorgungsmöglichkeiten beschränken sich auf die umliegenden Ortschaften. Im etwa 3 km entfernten Neetze befinden sich ein Edeka, sowie eine Apotheke und ein Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im etwa 11 km entfernten Dahlenburg. Hier finden Sie auch verschiedene Restaurants, ein Freibad und Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen. Eine Grundschule und eine Kita befinden sich auch in Neetze. In Thomasburg selbst gibt es eine Kita sowie den Sportverein Thomasburger SV, der verschiedene Sportmöglichkeiten für die individuelle Freizeitgestaltung bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem 2018 neu erschlossenem Wohngebiet. 

Makrolage

Der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) deckt das öffentliche Nahverkehrsnetz ab und bietet Ihnen mit den Linien 5114, 5352 und 5362 stündliche Abfahrten, die Ihnen eine gute Flexibilität ermöglichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie Lüneburg in etwa 40 Minuten. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren möchten, können Sie Lüneburg über die B216 in ungefähr 24 Minuten erreichen. Hamburg ist über die Autobahnen A7 und A39 in etwa 60 Minuten zu erreichen. Eine weitere Option ist der Bahnhof Lüneburg, der Ihnen verschiedene Zugverbindungen bietet und somit eine optimale Alternative zum Auto darstellt.