Einmalige Gelegeneit -Repräsentativer Hof in traumhafter Alleinlage in unmittelbarer Nähe zu Flensburg

Mit dieser großzügigen Hofstelle können Sie sich Ihren persönlichen Lebenstraum verwirklichen. Den eigenen Pferdehof mit eigener Reithalle anliegend am traumhaften Wohnhaus, Mehrgenerationenhof durch ein weiteres Wohnhaus – hier stehen Ihnen die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung!

Der über Familiengenerationen gepflegte und modernisierte Hof bietet Ihnen auf dem ca. 3,98 ha großen Grundstück das Haupthaus, ein weiteres Wohnhaus, ein Pferdestall, eine Reithalle und ein Carport.

Das Haupthaus wurde über die Jahre umfassend saniert und modernisiert.

Über die naturell geprägte Hofeinfahrt gelangen Sie zu den beiden Wohngebäuden und dem angrenzenden Carport. Die Reithalle erreichen Sie über eine separate Zufahrt.

Beim Betreten des Haupthauses, stehen Sie zunächst in dem großzügigem Eingangsbereich. Rechtsseitig gelangen Sie in einen kleinen Flur welcher Sie in zwei schön geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer führt. Das hintere Zimmer verfügt praktischerweise über ein weiß gefliestes Duschbad. Linksseitig des Eingangsbereiches gelangen Sie in die großzügige und charmante Galerie, welche durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente von viel Tageslicht durchflutet wird. Die Galerie bietet weiteren Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein weiteres WC steht Ihnen hier in der Galerie ebenso zur Verfügung. Es folgt das Herzstück des Hauses, die großzügige und offen gestaltete Küche mit Wohnraum.

Die weiße, hochwertige skandinavische Einbauküche mit Kochinsel wurde 2019 dem Haupthaus ergänzt und sorgt für ein modernen Charme.

Die Küche offeriert Ihnen nicht nur enormen Stauraum und Platz zum Kochen, sondern auch Raum für einen großen Esstisch für die gesamte Familie. Für weiteren Stauraum finden Sie in der anliegenden Speisekammer zusätzliche Möglichkeiten. Von der Küche aus erreichen Sie über eine Doppeltür ein weiteres Zimmer, welches sich ebenfalls ideal als Arbeitsplatz, Leseecke oder Hobbyraum nutzen lässt. Des Weiteren befindet sich rechtsseitig das gemütliche Wohnzimmer, welches Ihnen und der Familie Platz für gemeinsame Familienabende bietet.

Über die Treppe in der Galerie erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, neben zwei Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer steht Ihnen auf dieser Etage ein traumhaftes Vollbad zur Verfügung. Mit charmanten Designelementen, einer ebenerdigen Duschkabine und einer freistehenden Badewanne unter den großzügigen Dachfensterelementen, fehlt Ihnen hier nichts!

Nebengebäude

Das Nebengebäude (Wohnhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf 4- Zimmern können Sie als zusätzliches Wohngebäude in Form eines Mehrgenerationenhauses nutzen oder alternativ durch die Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Ehemaliger Stall

Der 1964 errichtete Werkstatt wurde ursprünglich als Sall verwendet, jedoch lassen sich hier auch heutzutage 6 bis 10 Pferdeboxen einrichten, was Ihnen den Traum für die Haltung von Pferden ermöglichen kann.

Halle

Der Pferdestall wurde im Jahr 1994 mit einer Reithalle ergänzt. (ca. 1000m²)

Ein kurzes Video über die Hofstelle finden Sie auf unserem Instagram Kanal Hansestadt Immobilien.

Wenn Sie Ihren Traum von einer eigenen historischen Hofstelle verwirklichen möchten, melden Sie sich kurzfristig, denn so eine Gelegenheit gibt es selten. 

• Hofstelle

• Zwei Wohngebäude (Haupthaus und Nebengebäude)

• Ca. 5,1 ha Naturschutzgebiet um die Hofstelle im Eigentum

• Großzügige Wohnfläche (ca. 270m²)

• Biomasse Heizung

• Reithalle (z.zt. verpachtet)

• Nebengebäude

• Absolute Alleinlage

• Carport mit Platz für mind. 4 Pkw

• Moderne Einbauküche (2019)

• Hochwertiger Dielenboden

• Fußbodenheizung (Haupthaus)

• Kaminofen

• Ausbaufähiger Dachboden

• Neue Dächer auf allen Hofgebäuden (2012)

• Neue Fenster zwischen 2012/2019

Mikrolage 

Die Hofstelle liegt in ca. 3 km Entfernung zur Stadt im Naturschutzgebiet Hornholzer

Höhen in absoluter Alleinlage. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt von Flensburg

werden Ihnen sowohl Versorgungsmöglichkeiten als auch ein diverses

Bildungsangebot geboten. Kitas, Grundschulen sowie alle möglichen

Weiterführenden Schulen, sind für die jüngere Generation in kürzester Zeit erreicht.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bequem in ca. 11 Minuten Gehweg. Die

Busnummer 860 fährt stündlich nach Flensburg.

Autobahn 8 km

Bahnhof 5,4 km

Flughafen HH 145 km

Schule 1,6 km

Kindergarten 1,7 km

Krankenhaus 9 km

Einzelhandel 1 km

Gastronomie 2,7 km

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Verkehrsbetrieb Schleswig-Flensburg (VSF) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten eine gute Flexibilität und Anbindung nach Flensburg. Mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Flensburger Stadtzentrum in ca. 10 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten.