Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Brietlingen

Diese moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung ist ca. 73 m² groß und befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, welches 2017 in Brietlingen errichtet wurde. 

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zentralen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Neben einer Garderobe grenzt an den Flur auch ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert.

Linksseitig der Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Esstisch sowie einem Zugang zu dem einladenden Balkon, auf welchem sich gemütliche Sonnenstunden verbringen lassen. Es folgt das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus enthält das Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei helle und gut geschnittene Schlaf-/Arbeitszimmer. 

Weiterhin ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung sowie einer Belüftungsanlage ausgestattet, wodurch der Wohnkomfort gesteigert wird. 

Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnkonzept ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport mit anliegendem Abstellraum zur Verfügung. 

Das aktuelle Hausgeld beträgt zurzeit 216,72€ pro Monat.

• Fußbodenheizung

• Vollbad

• Hauptsächlich elektrische Rollläden

• Vinyl Boden

• Zugang zum Spitzboden (Abstellfläche)

• Belüftungsanlage

• Carport mit anliegendem Abstellraum

• Gegensprechanlage

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in zentraler Lage von Brietlingen (Moorburg). Brietlingen zählt ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen. Neben dem eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen an der Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten entstandene Ortsteil Moorburg im Süden dazu. Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und mit ca. 1300 Einwohnern zugleich bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im Ort befindet sich das vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur, Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 10 Minuten fußläufig entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und Weideflächen, zum Spazieren und Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine von Fußball, Handball über Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann! Ebenfalls empfehlenswert ist der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren eignet.

Makrolage

Brietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Lüneburg liegt rund 10 km von Brietlingen entfernt (ca. 15 Minuten) und Hamburg rund 60 km (ca. 50 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den HVV abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie den Lüneburger Bahnhof in ca. 30 Minuten.