Moderne 4-Zimmer im Hochparterre in ruhiger Lage von Buchholz in der Nordheide!

Verkauft


Daten & Fakten


BAUJAHR 1971
ORT Buchholz in der Nordheide
Wohnfläche ca. 86 m²

Objektfotos



Objektbeschreibung


Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Buchholz in der Nordheide. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86m². Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

 

Ein geräumiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Die Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer offenen Küche und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt über eine Sonnenmarkise und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wand zwischen dem Wohnzimmer und dem angrenzenden Zimmer mit einfachen Mitteln zu öffnen, um ein großes Wohn- und Esszimmer zu schaffen.

 

(Auf den beigefügten Bildern ist die Abtrennung der Räume noch nicht vorhanden) Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Zusätzlich zur Wohnung muss ein zugeteilter Tiefgaragenstellplatz für 15.000€ erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 26m² große beheizte Hobbyraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortabler Alterswohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 


Besonderheiten


• 26m² beheizter Hobbyraum im Keller

• Abstellmöglichkeiten im Keller & Dachgeschoss

• Abstellraum

• Waschmaschinenplatz innerhalb der Wohnung

• Balkon mit Sonnenmarkise

• Tiefgaragenstellplatz (für 15.000€)

• Hochparterre

• 4 Zimmer / optional 3

 



Lage


Mikrolage

Buchholz in der Nordheide ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des 

niedersächsischen Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand der 

Lüneburger Heide. Die nächstgelegenen größeren Städte sind, neben Hamburg, 

Seevetal (ca. 10 km), Buxtehude (ca. 20 km) und Winsen an der Luhe (ca. 23 km). 

Zudem besteht Buchholz aus insgesamt sieben Stadtteilen. Dies sind die Kernstadt 

sowie die sechs Ortschaften (Dibbersen, Holm-Seppensen, Reindorf, Trelde, Sprötze 

und Steinbeck). Ungefähr die Hälfte der Einwohner wohnen in der Kernstadt, die 

anderen verteilen sich auf die restlichen Ortschaften. Die vorliegende Immobilie 

befindet sich in ruhiger Lage, auf einem Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe, im

Ortsteil Steinbeck. In der näheren Umgebung finden Sie alles vor, was für das tägliche 

Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind 

für Sie in Kürze erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Buchholz 

einiges zu bieten. Eine attraktive Fußgängerzone mit Kunstwerken, Teichanlage und 

einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Mittwochs und 

samstags findet der Wochenmarkt in der Einkaufsstraße statt. Landschaftlich ist die 

Stadt an den Schwarzen Bergen schön gelegen, sodass Wanderer, Radfahrer, 

Wassersportler und Reiter in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Auch 

die Lüneburger Heide, das Alte Land und die Elbmarsch sind nicht weit. Mittelpunkt 

des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Von Theater und 

Oper bis hin zum Musical, ist hier für jeden etwas dabei

 

 

Makrolage

Die Stadt liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der A1 zwischen Hamburg und 

Bremen und der A261, der Schnittstelle zur A7 (Flensburg-Hamburg-Hannover), 

sowie den Bundesstraßen 75 und 3. Hamburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten 

zu erreichen und auch nach Bremen beträgt die Fahrzeit nur circa 60 Minuten. 

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den Bahnstrecken 

Hamburg-Bremen sowie der Heidebahn (Hamburg-Harburg/Buchholz-Hannover) 

und den Regionalbuslinien nach Hamburg-Harburg und Winsen (Luhe) 

hervorragend. Das macht sie zu einer typischen Pendlerstadt. Darüber hinaus 

erschließen drei Buslinien vom Buchholz Bus (4101, 4102, 4103) werktags die 

Kernstadt sowie die Stadtteile Steinbeck und Holm-Seppensen. In der 

Sommersaison verkehren im Gebiet des Naturparks drei Freizeitbuslinien, die so 

genannten Heide-Shuttles.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

 

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

 

Am Kaiserkai 67

20457 Hamburg

 

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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