Lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Lüneburg/Mittelfeld

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung ist ca. 87 m² groß und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, welches 1980 errichtet wurde.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Windfang mit anliegender Garderobe. Rechtsseitig gelangen Sie in das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Fenster, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Linksseitig des Eingangsbereiches finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, mit Blick auf den Balkon, vor. 

Das Herzstück der Wohnung stellt der geräumige Wohnbereich dar, welcher einen Zugang zum einladenden Balkon bietet. Es folgt die lichtdurchflutete Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Darüber hinaus befindet sich in der Küche der Waschmaschinenanschluss. 

Neben einem Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert, befindet sich an den Wohnbereich angrenzend ein weiteres Schlafzimmer. Dieses eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. 

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlichen Waschkeller und Trockenraum. Für Ihr Hab und Gut steht Ihnen ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. 

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben. Das Hausgeld beträgt derzeit 190 € pro Monat.

Zudem handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaugrundstück. Der zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich z.Zt. auf 416,61 € p.a und läuft noch bis zum 30.06.2057.

• Einbauküche

• Vollbad

• Balkon

• Abstellraum

• Garage

Mikrolage

Das Mittelfeld ist der westlichste Stadtteil von Lüneburg und grenzt an die Weststadt, das Rote Feld und an den Ortsteil Oedeme. Der Stadtteil ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser. Im Osten liegt das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark sowie der Zentralfriedhof. Die vor einigen Jahren errichteten Neubauviertel  Schaperdrift und Teufelsküche verbinden die beiden Ortsteile Mittelfeld und Oedeme. In der näheren Umgebung sowie den unmittelbar angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Schulen lassen sich ebenfalls bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Mittelfeld durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Mit dem Bus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten und den Bahnhof in ca. 20 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Mittelfeld durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 50 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.