Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia


Daten & Fakten


BAUJAHR 1967
ORT 22339 Hamburg
Wohnfläche ca. 54,27 m²
Kaufpreis 285.000 €
Provision für Käufer

3,00 % (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung ist 54,27 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossisgen Mehrfamilienhauses, welches 1967 errichtet wurde.

 

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zentralen Flur, welche alle Räume miteinander verbindet. Praktischerweise enthält der Flur einen Abstellraum, welcher weitere Staufläche offeriert und sich auch als Garderobe anbietet. Rechtsseitig der Eingangstür gelangen Sie in das helle, gut geschnittene Schlafzimmer. Es folgt das 2020 modernisierte Badezimmer, welches weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Ergänzt wird das Wohnangebot durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche sowie einem Zugang zur einladenden Loggia. Weiterhin enthält die Küche einen Waschmaschinenanschluss.

 

Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnkonzept ab. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit zusätzlich einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug anzumieten.

 

Mit einigen wenigen Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen können Sie diese Eigentumswohnung zu Ihrem persönlichen Schmuckstück verwandeln!

 

Die Wohnung wird frei übergeben. Das Hausgeld beträgt derzeit 156 Euro pro Monat.

 



Besonderheiten


 

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Badezimmer renoviert (2020)
  • Loggia
  • Kellerraum
 


Lage


Mikrolage

Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Fuhlsbüttel, einem Hamburger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord mit ca. 13.500 Einwohnern. Im Westen grenzt er an Niendorf. Im Süden Fuhlsbüttels liegen Groß Borstel, Alsterdorf und Ohlsdorf. Im Osten ist Hummelsbüttel gelegen, im Norden Langenhorn. Den Westen des Stadtteils bis zur B433 belegt der Hamburger Flughafen. Östlich der B433 liegen die Wohnbereiche von Fuhlsbüttel. Von mehreren Einkaufsmöglichkeiten über Bäckereien, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken, erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Darüber hinaus befindet sich ein Lebensmittelmarkt direkt in der Nebenstraße und lässt sich sogar fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort durch eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Gymnasien sichergestellt. Fuhlsbüttel bietet seinen Bewohnern einige äußerst attraktive Grünflächen. Ruhe und reichlich Grün um durchzuatmen bietet der Wacholderpark, der mit seinen hübschen Laubengängen und gepflegten Lindenbögen viel altmodischen Charme versprüht. Wer die Nähe des Wassers liebt, flaniert durch den idyllischen Alsterpark oder nutzt den Bootsverleih für eine Tretbootfahrt. Ein noch ursprünglicheres Naturerlebnis verspricht das Raakmoor im benachbarten Hummelsbüttel. Das Naturschutzgebiet besteht hauptsächlich aus Niedermoorflächen und Bruchwäldern und beherbergt eine eindrucksvolle Anzahl seltener Tierarten. Sportinteressierte werden sich unter anderem beim „Oberalster Verein für Wassersport“ und natürlich beim bekannten Sportverein „SCALA“ wohlfühlen. Von Basketball, Fitness, Tanzen, Fußball, Tennis, Yoga über Kung Fu, Gymnastik und Tischtennis – ist für jeden etwas dabei!

 

 

Makrolage

Durch den Staddteil Fuhlsbüttel läuft die U-Bahnlinie U1. Eine der drei Stationen „Klein-Borstel“, „Fuhlsbüttel“ und „Fuhlsbüttel-Nord“ ist von fast allen Wohnbereichen des Stadtteils aus zu Fuß erreichbar. Der Flughafen hat außerdem seit einigen Jahren eine direkte Anbindung an die S-Bahnlinie S1. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen sind es mit dem Auto lediglich 5 Minuten.

 



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

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info@hansestadt-immobilien.com

 

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