Lage, Lage, Lage!   - Ihre neue Kapitalanlage -

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte und klare Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Das angenehme Wohnambiente macht die Immobilie besonders attraktiv – sei es für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und zugleich wettergeschützt genutzt werden kann.

Die kompakte Küche ist geschickt angeordnet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch von hier eröffnet sich Ihnen ein Blick ins Grüne, was das Kochen zusätzlich angenehm macht.

Das Badezimmer ist mit hellen, beigefarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge wie Fahrräder oder Sportausrüstung bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – ein echtes Komfortmerkmal in dieser Wohnlage.

Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnung, die sowohl durch ihre praktische Aufteilung als auch durch die solide Ausstattung überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

- Laufzeit Erbpacht bis 2086

- 348 MEA von 10.000 MEA

- 276,45 € Erbpacht p.a.

- Wohngeld 205 € mtl.

- Stellplatz Nr. 17

- Nettomieteinnahmen 4800 € p.a.

Adendorf ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg und liegt etwa vier Kilometer nordöstlich des Lüneburger Stadtkerns. Die Umgebung von Adendorf ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und die Nähe zur Stadt Lüneburg ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Nachbargemeinden sind Bardowick im Westen, Brietlingen im Norden, Scharnebeck im Osten und Lüneburg im Süden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A39 und zur Bundesstraße B4 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von Lüneburg und anderen Städten ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Adendorf mit Lüneburg und den umliegenden Gemeinden verbinden. In Adendorf befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein, insbesondere entlang der Ilmenau und des Elbe-Seitenkanals.