Hochwertiges Einfamilienhaus in Feldrandlage von Deutsch Evern!


Daten & Fakten


BAUJAHR 2018 
ORT Deutsch Evern
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 460 m²

Objektfotos



Objektbeschreibung


 

Lassen Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus auf exklusivem Grundstück in ruhiger Lage von Deutsch Evern zu Ihrem Wohntraum werden! Die angebotene Immobilie wurde 2018 auf einem ca. 460 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

 

Neben dem Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche mit zahlreichen Zimmern eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben.

 

Das Grundstück liegt am Rande des Wohngebiets und besitzt mit Sicht auf die Felder eine naturell geprägte Umgebung und bietet zusätzlich Privatsphäre. Die Zufahrtstraße ist sehr ruhig und wird nur von Bewohnern und Besuchern genutzt.

 

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

 

Beim Betreten des Hauses stehen Sie zunächst im modern gestalteten Eingangsbereich. Rechtsseitig befindet sich praktischerweise ein Gäste-WC, welches ausgestattet ist mit einer Toilette, einem Waschtisch und einer Duschkabine. Linksseitig gelangen Sie in ein erstes Zimmer mit Ausblick auf das Feld. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Anreihend am Gäste-WC befindet sich der geflieste Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, als auch einem separaten Zugang zum Carport. Im Gartenbereich sowie im hochwertigen Schuppen stehen Ihnen diverse Steckdosen zur Verfügung.

 

Wenn Sie dem Eingangsbereich an der Treppe vorbei weiter folgen, gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche mit weiß matter Front und einer Eiche Echtholz Arbeitsplatte ausgestattet ist. Außerdem ist die Küche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Der großzügige Wohnbereich bietet mit einem Ofen eine gemütliche Atmosphäre für erholsame Zeit mit der Familie. Von diesem Bereich aus haben Sie zusätzlich Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Blick auf das Feld. Die Terrasse erstreckt sich entlang der zum Garten gerichteten Hauswand und bietet Ihnen somit genügend Platz zum Genießen der Sonnenstunden.

 

Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Dort angekommen empfängt Sie ein offener und modern gestalteter Flur, welcher die Zimmer des Geschosses verbindet. Hier stehen Ihnen drei geräumig geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Durch das flach geneigte Zeltdach verlieren die Zimmer kaum an Deckenhöhe und empfangen durch zahlreich platzierte Fensterelemente viel Tageslicht. Die zahlreichen Räume ergänzend befindet sich im hinteren Teil des Flurs das hell geflieste Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Neben dem Badzimmer befindet sich ein weiterer Abstellraum, welcher sich auch ideal als Ankleide eignet. Des Weiteren bietet Ihnen der Flur den Platz für eine kleine Leseecke am Fenster Blick über die Felder. Das gesamte Haus ist mit Eichenparkett, Vollholztüren und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Um Ihren Traum vom modernen Familienleben direkt an Feldern in Deutsch Evern zu erfüllen, melden Sie sich bei uns und überzeugen Sie sich selbst!

 


Besonderheiten


 

• Eichenparkett

• Ofen

• elektrische Außenrolläden

• Fußbodenheizung mit direkter Raumansteuerung

• Luft-Wärmepumpe

• moderne Einbauküche

• Zwei Vollbäder

• Gehobene Ausstattung

• Energieeffizientes Gebäude

• zwei Terrassen (Osten & Süden)

• Carport

• ruhige Feldrandlage

 


Lage


 

Mikrolage 

Deutsch Evern befindet sich im Landkreis Lüneburg und grenzt südlich an Lüneburgs Stadtgrenze. Die Ortschaft versorgt seine knapp 4 000 Einwohner mit Einkaufsläden, wie Netto oder Edeka, einem Kindergarten und einer Grundschule. Aufgrund der Nähe zu Lüneburg erreichen Sie innerhalb von 12 Minuten die ca. 7,5 Kilometer entfernte Lüneburger Innenstadt, welche Ihnen ein vielfältiges Angebot an Versorgungsmöglichkeiten und Bildungsangebote bietet. Die nächste Bushaltestelle lässt sich bequem innerhalb von 6 Gehminuten erreichen, der 5020 fährt hier stündlich zum Lüneburger Hauptbahnhof 

 

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit halbstündige Abfahrten eine gute Flexibilität und Anbindung nach Lüneburg. Mit dem Bus erreichen Sie das Lüneburger Stadtzentrum in ca. 30 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Auch für Pendler ist Deutsch Evern durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7, A25 oder A39 gelangen Sie innerhalb von ca. 50 Minuten in die Metropole Hamburg.

 


Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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