Helle, bezugsfreie 2-Zi.-Whg. mit Fahrstuhl und Garage in Lüneburg nh. Innenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause / Ihrer neuen Kapitalanlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg! 

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erbbaurechtswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ihre ruhige Lage und praktische Extras wie eine eigene Garage und einen Aufzug.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Die Wohnung ist mittlerweile leerstehend, wurde weiß gestrichen und der Teppichboden wurde entfernt. Nachdem ein neuer Boden verlegt wurde, wäre die Wohnung bezugsfrei. 

Wohnfläche: ca. 54 m²

Räumlichkeiten: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche, Abstellkammer

Etage: 2. OG (mit Aufzug bequem erreichbar)

Badezimmer: innenliegendes Duschbad, modernisiert in den 2000er Jahren

Außenbereich: kleine, gemütliche Loggia

Parken: eigene Garage inklusive

Besonderheit: Erbbaurecht bis Dezember 2065 (im Hausgeld von rd. 128,- € enthalten)

Befeuerung: Gasbrennwertheizung aus 2023 

Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder zukommen.

- Etagenwhg. im 2. Obergeschoss

- Fenster aus 2000 

- Gasbrennwertheizung aus 2023

- Duschbad ca. 20 Jahre alt 

- Kleine Loggia 

- Teppichböden und Laminat

- Eigener Holzverschlag im Keller 

- Eigene Garage 

- Fahrstuhl vorhanden

- Erbbaurechtswohnung, Vertrag bis 31.12.2065

- 128,24 € Hausgeld / Monat (inkl. Erbbauzins)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit hervorragender Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Strukturen und einer guten Infrastruktur, ist Kreideberg besonders bei Paaren, Singles und Senioren sehr gefragt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Kreidebergsee, Grünanlagen und Spazierwege an – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Lüneburger Innenstadt, sind Sie schnell mitten im historischen Zentrum mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Restaurants und einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Auch die Autobahn A39 sowie der Bahnhof Lüneburg sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflügler.

Kreideberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe – eine Kombination, die in Lüneburg sehr geschätzt wird.