Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung In Sackgassenlage !

Die gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg-Harburg verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und wird durch einen Balkon ergänzt. Durch große Fensterflächen wirken die Wohnräume offen und hell.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im zentralen Flur. Zunächst befindet sich links abgehend des Flures ein gut nutzbarer Hauswirtschaftsraum. Anschließend gelangt man im weiteren Verlauf des Flures ebenfalls links abgehend in das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Ausrichtung in den hinteren Gartenbereich der Wohnanlage. Aufgrund der großen Fensterfront des Wohnzimmers gelangt immer Tageslicht in die Räumlichkeit und verspricht ein angenehmes Raumklima. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen Ausgang auf den sonnigen Balkon. Auch das Schlafzimmer wird durch zwei große Fenster mit reichlich Licht durchflutet und unterstricht die freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer, bestehend aus einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC, so wie die Küche wurden in hellen Tönen gefliest. Beide Räumlichkeiten werden in den jeweiligen Möglichkeiten gut genutzt.

Weiter verfügt die Wohnung über einen großzügigen Kellerraum, welcher zuletzt als Abstellraum und Weinkeller diente.

Zu der Gesamten Wohnanlage gehören frei nutzbare Außenstellplätze und eine Garagenanlage. Die Garagenstellplätze sind allerdings fest zugeteilt.

Das Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 205,79 €.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbbauzins beträgt jährlich 563,71 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft zum Jahre 2071 aus.

- ruhige Wohnlage

- großzügige Wohnräume

- Abstellraum im Keller

- Balkon

- Erbpacht

Die vorliegende Immobilie befindet sich in Hamburg - Harburg. Die Nordflanke der Harburger Berge macht Harburg mit zu einem der hügeligsten Stadtteile Hamburgs. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird!

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch Kindertagesstätten, mehreren Gymnasien, zwei Berufsschule und vielen mehr sichergestellt. Außerdem grenzt die Technische Universität Hamburg (TUHH) mit ihrem Gelände am Stadtteil Harburg.

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Harburg einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise lädt der Außenmühlenteich zum Wandern, Joggen, Radfahren und Grillen ein. Weiterhin gibt es zahlreiche Vereine sowie Sportangebote in der Nähe.

Durch den Bezirk Harburg verlaufen von Norden nach Süden die A 7 und die A 1. Vom Autobahnkreuz Hamburg-Georgswerder kommend geht die kurze A 252 in die Wilhelmsburger Reichsstraße über, die Teil der B 4 und 75 ist.