EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK IN WILSCHENBRUCH!


Daten & Fakten


 

ORT 21337 Lüneburg
Grundstück ca. ca. 1843 m² (Ganzes Grundstück)
Kaufpreis 999.000 €
Provision für Käufer 3,57 %
Alternativ können die Teile des Grundstückes einzeln erworben werden:
Grundstück A (ca. 1089 m²) 599.000 €
Grundstück B (ca. 754 m²) 425.000 €

Objektfotos



Objektbeschreibung


 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit auf ein noch freies Baugrundstück in exklusiver Lage von Wilschenbruch, einem der nobelsten Viertel von Lüneburg!

 

Umgeben von großzügigen Grundstücken mit Villenbebauung bietet dieses ca. 1843 m² große Grundstück viel Fläche zur Realisierung Ihres Bauprojekts!

 

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 6, Wilschenbruch (GFZ 0,2 und GRZ 0,2). Vorbehaltlich einer konkreten Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung können auf dem Grundstück beispielsweise zwei Einfamilienhäuser errichtet werden.

 

Weiterhin ist eine Teilung in zwei Grundstücke möglich (ca. 1089 m² und ca. 754 m²).

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 


Lage


 

Mikrolage

Umgeben von großzügigen Grundstücken mit anspruchsvollen Häusern in Waldrandlage, befindet sich dieses Grundstück in attraktiver Lage von Wilschenbruch! 

 

Das Wohngebiet ist mit weniger als 1000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lüneburg und ist besonders geeignet für Menschen, die sowohl stadtnah als auch im Grünen leben möchten. 

 

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch Kindergärten, Grundschulen sowie diverse weiterführende Schulen sichergestellt, welche sich in den umliegenden Ortsteilen befinden und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken lassen sich mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen.

 

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Wilschenbruch durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Mehr als 300 Hektar Wälder und Auen erstrecken sich entlang der Ilmenau und laden zum Wandern, Joggen und Reiten ein.  Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Fitnessstudio, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für Jedermann!

 

 

Makrolage

Das Lüneburger Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind lediglich ca. 2,5 km entfernt und somit gut erreichbar. Auch für Pendler ist der Stadtteil Wilschenbruch durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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