Großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lüneburg / Oedeme

In gewachsener Wohnlage von Oedeme, einem beliebten Stadtteil Lüneburgs, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche auf einem ca. 954 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde ursprünglich 1969 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten in der Raumgestaltung und zur individuellen Nutzung – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Homeoffice oder einfach als ein wunderschönes und vielseitiges Zuhause für die ganze Familie.

.. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zukommen.

- Der Kaufvertrag kann im Dezember 2025 unterschrieben werden. Die Übergabe ist zu Januar 2026 möglich. 

- Zwei Wohneinheiten 

- EBK aus 2016 im EG, EBK in DG sowie eine einfach EBK im Keller 

- Dänischer Kaminofen aus 2016

- Fenster im Erdgeschoss teilweise aus 2018 

- Duschbad im EG mit neuen Fliesen aus 2021

- Dämmung oberste Geschossdecke aus 2016 

- Haustür und Kellertür 2016 

- Rollläden an fast allen Fenstern, teilweise elektrisch bedienbar

- Vollkeller / Souterrain  (teilweise wohnlich ausgebaut mit Küche, Duschbad und zwei wohnlich gestalteten Räume)

- Ein Raum im Souterrain wurde abgedichtet und gedämmt 2017

- Ölheizung aus 2005

- Garage auf dem Grundstück

- Gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung

- Glasfaser liegt im Haus 

- Modernisierungsbedürftig

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Lüneburger Stadtteil Oedeme, einer der begehrten Adressen im südlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sind in Oedeme vielfältig vorhanden – vom Sportverein bis hin zu schönen Spazier- und Radwegen im Grünen.

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.