Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

In einer Spielstraße befindet sich das angebotene OKAL-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von 950m² sowie einer Wohnfläche von ca. 195m² viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Option das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder alternativ mit einer Vermietung eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, der Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit Loggia und einem geräumigen Keller. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport sowie weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten mit einer großen blickdichten Terrasse.

Nach dem Betreten der Eingangstür befinden Sie sich im Flur, welcher das Erdgeschoss in zwei Bereiche (Wohnbereich & Schlafbereich) aufteilt. Linksseitig finden Sie zunächst ein Gäste-WC vor. Anschließend erreichen Sie den Essbereich, welcher die Küche und das Wohnzimmer voneinander trennt. Die großzügige Küche besitzt eine Einbauküche und einen Abstellraum. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie ungestört die erholsamen Sonnenstunden genießen!

Der andere Teil des Erdgeschosses stellt den Schlaf- & Arbeitsbereich des Hauses dar. Dieser Bereich verfügt über drei Zimmer, welche Sie optimalerweise als Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer nutzen können. Weiterhin runden ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Abstellraum das Wohnkonzept ab. 

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Einliegerwohnung im Obergeschoss der Immobilie. Linksseitig befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches durch die vielen Fensterelemente über besonders viel Tageslicht verfügt. Weiterhin erreichen Sie von hier aus die überdachte Loggia, welche Ihnen einen Ausblick in den heimischen Garten ermöglicht. Weiterhin erreichen Sie vom Wohnzimmer die Küche der Einliegerwohnung.

Der rechte Teil des Obergeschosses verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer sowie ein Vollbad. Für Verstauungsmöglichkeiten ist durch einen weiteren Abstellraum gesorgt.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Der Keller kann durch das Erdgeschoss als auch durch einen separaten Außenzugang erreicht werden. Der Keller bietet Ihnen durch seine zahlreichen Räume, eine besonders große Fläche zum Arbeiten, Lagern und zur Unterhaltung. Eine Bartheke begrüßt Sie direkt beim Betreten des Kellers. Hier lassen sich also stressige, aber auch schöne Tage gemütlich mit der Familie ausklingen.

Mit einigen Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen können Sie dieses Haus zu Ihrem eigenen Wohlfühlhaus machen.

• Eigentumsgrundstück

• Einliegerwohnung

• blickdichte Terrasse

• Loggia

• Vollkeller

• wunderschön angelegt & gepflegter Garten

• Doppelcarport + Außenstellplätze

• Blitzableiter + Schneefanggitter

• Kaminzug vorhanden

• Glasfaseranschluss 

Mikrolage

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Buchholz i. d. N. ist als Kulturstadt ein Zentrum für Veranstaltungen und Kultur. Somit zeichnet sich die Stadt aus durch ihre vielen Einkaufsmöglichkeiten, den bunten Wochenmärkten und dem modernen Fachmarktzentrum. 

Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt problemlos zu erreichen, auf dem 1,5 Kilometer weitem Weg begegnen Sie dem Stadtwald von Buchholz als auch dem Stadtpark, welcher durch seine enorme Grünfläche einen Ort zur Erholung darstellt. In diesem Radius befinden sich ebenfalls Grundschulen, weiterführende Schulen, als auch Fahrschulen und berufsbildende Schulen. 

Auch an Freizeitangeboten mangelt es in Buchholz nicht, so bietet die Innenstadt ein ausreichendes Angebot an Geschäften, Bars und Restaurants. Ob der Wildpark schwarze Berge, der Schmetterlingspark in Seppensen oder das Freilichtmuseum am Kiekeberg bieten einige Ziele für einen sehenswerten Ausflug. 

Makrolage

Buchholz in der Nordheide besitzt eine ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und ÖPNV. Durch den nahelegenden Bahnhof haben Sie Anschluss an Züge in Richtung der Metropolregion Hamburg als auch nach Hannover und nach Bremen. Der Anschluss nach Hamburg besteht aber auch für Autofahrer mit der B 75 welche sich im Westen von Buchholz erstreckt. Über die B 3 erreichen sie dann Hannover. Die 150 Meter entfernte Bushaltestelle bietet halbstündlichen Anschluss an den Busverkehr, in Richtung Stadtzentrum und dessen Bahnhof als auch in Richtung des nahen gelegenen Einkaufszentrums mit zugehörigem Bau- und Möbelmarkt.