Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche!

Die angebotene Einfamilienhaus wurde 1913 auf einem 594 m² großen

Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 180 m² Wohnfläche die

perfekte Größe für das alltägliche Familienleben! Ergänzend zum Wohnraum besitzt

das Haus eine ausgewiesene Gewerbefläche mit ca. 120 m².

Beim Betreten des Hauses stehen Sie zunächst im Hausflur, welcher die gesamten

Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Rechtsseitig erreichen Sie das

großzügige Wohnzimmer, welches ursprünglich als Ladenfläche verwendet wurde.

Hier lassen sich nun gemütliche Abende mit Familie ausklingen.

Folgen Sie dem Flur weiter gelangen Sie linksseitig in ein Durchgangszimmer,

welches sich praktischerweise als Arbeitsplatz oder als Leseecke nutzen lässt. Das

Zimmer führt weiter in das groß geschnittene Schlafzimmer.

Am Ende des Flurs befindet sich die großzügige und lichtdurchflutete Küche, welche

Sie auch linksseitig über eine Nische in das Badezimmer führt. Das Badezimmer ist

ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Duschkabine und einer Badewanne.

Rechtsseitig der Küche steht Ihnen der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

 Für genügend Stauraum eignet sich der Abstellraum, welchen Sie unterhalb der

Treppe erreichen. Das Wohnangebot wird weiter abgerundet durch den

ergänzenden Wintergarten, welcher Ihnen einen Rückzugsort vom stressigen Alltag

bereithält.

Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier

stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Kinder- / Arbeits- oder

Schlafzimmer nutzen lassen. Ergänzend steht Ihnen in dieser Etage ein kleines WC

und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Haus lässt sich mit einzelnen Renovierungsmaßnahmen zu Ihrem persönlichen

Wohntraum gestalten!

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.

• Zentrale Lage in Artlenburg

• Nähe zur Elbe

• Gewerbefläche (Laden, Werkstatt und Lager)

• Drei Garagen

• Eigentumsgrundstück

• 9 Zimmer

Mikrolage 

Artlenburg befindet sich mit seinen knapp 1782 Einwohnern an der Elbe im Landkreis Lüneburg. Die Ortschaft ist besonders geprägt von der westlichen Lage des Naturparks Elbufer-Drawehn direkt an der Elbe mit Mündung des Elbe-Seitenkanals. In Artlenburg selbst steht Ihnen ein Einkaufsladen, Norma als auch ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, wie Penny, Rewe oder Edeka finden Sie in der knapp 8,4km entfernten benachbarten Ortschaft Lauenburg/Elbe. Auch Restaurants und Café als auch eine Gesamtschule lassen sich in Lauenburg erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu der Elbe, welche Ihnen ein schönes Ausflugsziel für Spaziergänge bietet.

Makrolage

Das knapp 15,7km entfernte Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten und mit dem Bus 5007 in ca. 50 Minuten. Vom Lüneburger Hauptbahnhof haben Sie weiteren Anschluss an den Regionalen Schienenverkehr, in Richtung Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen somit mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.