Großzügiges Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage in Altenmedingen. Auf einem rund 2.452 m² großen, gepflegten parkähnlichen Grundstück, das sich auf zwei Flurstücke verteilt, genießen Sie ein einmaliges Wohnumfeld mit viel Platz für Familie, Freizeit und Natur. Der Dachausbau aus dem Jahr 1995 schuf zusätzlichen Wohnraum, sodass Ihnen mit derzeit einem wohnlich ausgebauten Raum im Souterrain, insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung stehen. Eine Renovierung des Erdgeschosses erfolgte 2021/2022, ebenso wie der Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Neff-Geräten. Für gemütliche Stunden sorgt ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2022, während eine Photovoltaikanlage ebenfalls 2022 für nachhaltige Energiegewinnung installiert wurde. Die Trinkwasserleitungen wurden 2021 erneuert, und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus mit Wärme. Das Erdgeschoss wurde versehen mit neuen Fliesen- und Laminatfußböden. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Bad im Ausbau (aktuell Rohbau), während das Dachgeschoss über ein gepflegtes Duschbad aus dem Jahr 1995 verfügt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster im Erd-und Kellergeschoss stammen aus dem Jahr 2001, die Fenster im Dachgeschoss wurden beim Ausbau 1995 eingebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Stau- und Lagerfläche. Durch die Hanglage ist ein Teil des Kellers zu betiteln als Souterrain und bietet somit weiteren Platz zum Wohnen. Neben dem Wohnbereich überzeugt auch der Außenbereich: Ein unbeheizter Wintergarten sowie eine großzügige Loggia laden zum Entspannen mit Blick in den Garten ein, und eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Wohnmobilcarport bieten großzügige Stellplatzmöglichkeiten. Das ruhig gelegene, weitläufige Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme, Komfort und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen.

• Sechs Zimmer (3x EG, 2x DG,1xSouterrain)

• Erdgeschossrenovierung 2021 / 2022

• Kaminofen 2022

• Kunststofffenster 2001 (EG & KG)

• Fenster DG 1995 (Ausbau Dachgeschoss)

• Photovoltaikanlage 2022

• Einbauküche mit Neff-Geräten 2021

• Bad im Ausbau im EG, Duschbad aus 1995 im DG

• Laminat,- Fliesen-, und Teppichböden

• Gaszentralheizung 1999

• Trinkwasserleitungen 2021

• Loggia mit Blick in den Garten

• Vollständig unterkellert, teilweise Souterrain wohnlich ausgebaut

• Garage mit elektr. Rolltor & Wohnmobilcarport

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in Altenmedingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Uelzen, umgeben von den sanften Landschaften der Lüneburger Heide. Die ruhige Wohnlage vereint naturnahes Leben mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und bietet damit die perfekte Mischung aus Erholung und Infrastruktur. Direkt in Altenmedingen finden sich ein Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine noch größere Auswahl an Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten liegt die Kurstadt Bad Bevensen nur wenige Fahrminuten entfernt – hier erwartet Sie unter anderem die bekannte Jod-Sole-Therme. Pendler profitieren von der hervorragenden Lage zwischen Lüneburg und Uelzen, die beide in rund 20 Minuten erreichbar sind. Während Lüneburg mit seiner historischen Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot und guten Anbindungen Richtung Hamburg punktet, bietet Uelzen mit dem Hundertwasser-Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten städtischen Komfort. Die unmittelbare Umgebung von Altenmedingen ist geprägt von Wäldern, Feldern und der typischen Heidelandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Historische Stätten wie die Großsteingräber am Windmühlenberg verleihen dem Ort zusätzlichen Charme. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in lebendige Städte verzichten zu müssen – ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.