Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Wendisch Evern !


Daten & Fakten


BAUJAHR 1976
ORT Wendisch Evern
Wohnfläche ca. 206 m²
Grundstücksfläche ca. 845 m²
Kaufpreis 549.000 €
Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


Die angebotene Immobilie wurde 1976 auf einem 845 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Haus verfügt über ein Erd- sowie ein Dachgeschoss und bietet Ihnen mit ca. 206 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben!

 

Beim Betreten des Hauses, stehen Sie zunächst im hellen Empfangsbereich, welcher schließlich zur Diele im offenen Wohnbereich führt. Es folgt ein modernisiertes Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Dusche ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer enthält einen Kamin und bietet viel Platz für gemütliche Familienabende. Durch den anliegenden Wintergarten kann das Wohnzimmer vergrößert werden. Alternativ kann dieser Bereich auch als weiteres Esszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Des Weiteren haben Sie von hier einen Zugang auf die einladende, überdachte Terrasse sowie den Garten. 

Neben einem hellen Schlafzimmer, welches an das Wohnzimmer grenzt, finden Sie im Erdgeschoss einen separaten Essbereich mit offener Küche und anliegendem Hauswirtschaftsraum mit Heizung vor. 

 

Über die Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie eine weitere Küche sowie zwei großzügige Schlafzimmer vor, wovon eines auch als Wohnzimmer genutzt werden könnte. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein helles Gäste-WC, welches mit einem WC, Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet ist.

Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung dieser Immobilie, wodurch Sie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden könnte. 

 

Der rückwärtig gelegene, blickdichte Gartenbereich verspricht Ihnen viel Grünfläche zur freien Gestaltung. Darüber hinaus bietet Ihnen der an der Garage anliegende Geräteschuppen eine geschützte Abstellfläche. 

 

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

 



Besonderheiten


 

 

• zwei Küchen

• Kamin

• Wintergarten

• überdachte Terrasse

• Garage 

• Abstell- & Geräteraum

• Carport

 


Lage


Mikrolage

 

Wendisch Evern ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ostheide in Niedersachsen. Sie liegt rund drei Kilometer südöstlich von Lüneburg am östlichen Rand der Lüneburger Heide. Ortsteile der Gemeinde Wendisch Evern sind Göxe und Wendisch. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 1800 Einwohner und bietet eine gute Mischung aus stadtnahem Wohnen und ländlichen Bereichen. 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wendisch Evern. Den Einwohnern von Wendisch Evern bietet sich ein reges und intaktes dörfliches Leben durch eine Vielzahl von Vereinen (z.B. Fußball, Gymnastik, Tischtennis, Bogenschießen). Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch eine Krippe, den Kindergarten und die örtliche Grundschule sichergestellt. Alle Bildungseinrichtungen liegen zentral im Ortskern und bilden zusammen mit dem Dorfgemeinschaftshaus der „Alten Schule“, der Mehrzweckhalle und dem Schützenhaus das soziale Zentrum des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie unweit gelegen in den anliegenden Ortschaften.

 

Makrolage

 

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten eine gute Flexibilität und Anbindung nach Lüneburg. Mit dem Bus erreichen Sie das Lüneburger Stadtzentrum in ca. 30 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. 

Auch für Pendler ist Wendisch Evern durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7, A25 oder A39 gelangen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten in die Metropole Hamburg.

Der nahegelegene Bahnhof in Lüneburg bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto, sowie eine flexible Verkehrsanbindung nach Hamburg.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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