Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit herrlichen Ausblick über Lüneburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m², verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, bietet sie Ihnen reichlich Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Sobald Sie die Wohnung betreten, empfangen Sie ein einladender Eingangsbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu einem Badezimmer ermöglicht. Ein eleganter Rundbogen führt Sie in den Flur, der als harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen fungiert.

Rechts von Ihnen erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zur Loggia bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstunden und den herrlichen Ausblick über die malerische Stadt Lüneburg in vollen Zügen genießen. Die einladende Küche, die ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen Blick auf die Loggia und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein. 

Im linken Teil der Wohnung finden Sie zwei geschmackvoll geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Loggia, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie genügend Rückzugsmöglichkeiten für stressige Tage finden – ideal für kleine Familien.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen praktischerweise eine Garage zur Verfügung, während Sie in Ihrem eigenen Kellerraum ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände finden. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnraum inspirieren und entdecken Sie, wie er zu einem Ort des Wohlfühlens und der Entspannung werden kann! Zum Zeitpunkt der Fotoaufnahme war die Wohnung bewohnt. Die Wohnung wird frei und leer übergeben.

Zudem handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaugrundstück. Der zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich z.Zt. auf ca. 34,72 € pro Monat und läuft noch bis zum 30.06.2057. 

• 3 schön geschnittene Zimmer

• Einbauküche

• Vollbad

• zwei Balkone mit traumhaften Blick über

Lüneburg

• Abstellraum in der Wohnung

• Garage

• Kellerraum

• ruhige Wohnlage

• sofort verfügbar

Mikrolage 

Circa 19 km südlich von Lüneburg liegt, mit etwa 1200 Einwohnern, die Gemeinde

Betzendorf. Diese gehört der Samtgemeinde Amelinghausen an und besteht aus den

Dörfern Betzendorf, Drögennindorf, Glüsingen, Holtdorf und Tellmer. Den Lopausee

in Amelinghausen erreichen Sie in 6km – hier wäre ein Fahrradausflug

empfehlenswert. Drögennindorf, Glüsingen und Tellmer prägen mit ihrem

ländlichen Charme, den geschlossenen Hofanlagen und den Bauerngärten den

Charakter der Gemeinde.

Die Nähe zu Lüneburg - wie auch Hamburg - und die attraktive, waldreiche

Umgebung haben in den vergangenen Jahren für ein dynamisches Ansteigen der

Einwohnerzahlen gesorgt.

In Drögennindorf und den umliegenden Dörfern der Gemeinde Betzendorf, finden

Sie unweit gelegen alles was für das tägliche Leben benötigt wird, wie Schulen,

Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die Nähe zur

Natur eine attraktive Freizeitgestaltung!

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV)

abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten gute Flexibilität und ein

Ersatz zum Auto. Mit dem Auto erreichen Sie Lüneburg in ca. 15 min & Soltau in

ca. 30 Minuten.

Über die A7 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg innerhalb von ca. 1 Stunde

ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg