Gepflegtes Einfamilienhaus in Rullstorf

Dieses Einfamilienhaus, welches im Jahr 1969 auf einem ideell-geteiltem Grundstück mit einer Größe von 625 m² errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von 100 m².  

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der alle Räume der Ebene miteinander verbindet. Rechter Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche im Landhausstil, von der aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten haben. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein schön geschnittenes Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein modernes Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen (Bodenbeläge, Elektrik, Bäder und Küche), die im Jahr 2021 durchgeführt wurden, sorgen dafür, dass das Haus in einem gepflegten Zustand ist und keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Das Einfamilienhaus bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für kleine Familien und Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

• Gäste-WC & Vollbad im OG

• Terrasse

• Vollständig eingefriedetes Grundstück

• Ein Carportstellplatz

• Modernisierung in 2021 (Bodenbeläge,

Elektrik, Bäder)

• Einbauküche im Landhausstil von 2021

Mikrolage 

Rullstorf ist mit seinen ca. 1.800 Einwohnern Teil der Gemeinde Scharnebeck und liegt knapp 10 Kilometer nord-östlich entfernt von Lüneburg. Scharnebeck versorgt seine Einwohner mit genügend Versorgungsmöglichkeiten für das alltägliche Leben. Sie erreichen einen Edeka, einen Bäcker, eine Bank und verschiedene Arztpraxen in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad. Ein ausreichendes Bildungsangebot ist ebenfalls hier zu finden, so stehen Ihnen ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Neben der ortseigenen freiwilligen Feuerwehr bietet der Scharnebecker Schützen-, Reit- und Fahrverein allen Sportbegeisterten viel Auswahl zur Freizeitgestaltung und persönlichen Entfaltung. Aber auch der Kletterwald und die Besucherplattform vom Schiffshebewerk von Scharnebeck, bieten ein Ziel für einen kleinen Ausflug in näherer Umgebung.

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten eine gute Flexibilität. Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit dem Bus 5110 in knapp 30 Minuten. Am Lüneburger Bahnhof (ZOB) besteht die Möglichkeit, in andere Regionalbusse sowie in Nah- und Fernzüge umzusteigen. Über die A39 erreichen Sie Hamburg in knapp 50 Minuten.