Frisch saniertes Einfamilienhaus in Elbnähe!


Daten & Fakten


BAUJAHR ca. 1900
ORT Hamburg/Ochsenwerder
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksfläche ca. 3900 m²
Kaufpreis 549.000 €
Provision für Käufer

3,00% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


Dieses frisch sanierte Einfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 3.900 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Umgeben von dem Hohendeicher See, der Elbe sowie einem großen, naturbelassenen Grundstück, können Sie hier in aller Ruhe Ihre Privatsphäre genießen.

 

Neben dem Erd- und Obergeschoss, verfügt das Haus über einen Keller und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m².

 

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Flur, welcher ebenfalls genug Platz für eine Garderobe bereitstellt. Rechtsseitig befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches durch Holzbalken in zwei verschiedene Wohnbereiche unterteilt wird. Der Holzdielen-Boden sowie der Kamin verleihen dem Raum die passende Wohlfühl-Atmosphäre! Linksseitig vom Flur gelangen Sie erst in das Esszimmer, welches ebenfalls durch Holzbalken räumlich von der Küche getrennt wird. Die Küche ist mit einer großzügigen, weißen Einbauküche, hellen Arbeitsflächen sowie hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. 

 

Über die Treppe gelangen Sie in das offen gestaltete Obergeschoss des Hauses. Das Schlafzimmer ist sehr hell und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das moderne Vollbad, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. In dem breiten Flur ließe sich ein kleiner Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke einrichten. 

 

In allen Räumlichkeiten des Obergeschosses finden sich stilvolle Deckenbalken wieder. Die Holzdielen, welche im gesamten Haus (außer im Bad) verlegt wurden, harmonieren äußerst gut mit den Deckenbalken sowie der hellen Gestaltung des Hauses und spiegeln eine gelungene, wohnliche Sanierung dieser Immobilie wider.

 

Der Keller offeriert ein weiteres Bad mit Wanne und ausrechend Staufläche. Er wird derzeit als zusätzlicher Hauseingang genutzt, da dieser mit dem Innenhof verbunden ist. Hinter dem Haus wurde ein Doppelcarport sowie ein überdachter Sitzbereich errichtet, welcher mit der Terrasse verbunden ist. Von hier aus können Sie den Ausblick auf Ihr herrliches Grundstück genießen. Dieses ist bisher mit einzelnen Obstbäumen versehe und bietet viel Fläche zur weiteren Gestaltung!

 



Besonderheiten


• Kamin

• Doppelcarport mit PV-Anlage und Wallbox

• saniert

• Keller

• direkte Nähe zur Elbe



Lage


Mikrolage 

 

Der Wohnort Ochsenwerder ist ein Stadtteil Hamburgs und gehört zum Bezirk Bergedorf. Die vorliegende Immobilie befindet sich südöstlich der Hamburger Innenstadt, ruhig gelegen und in direkter Nähe zum Hohendeicher See sowie der Elbe. Der Stadtteil zählt ca. 3.000 Einwohner und ist perfekt für Familien geeignet, die im grünen Leben wollen und dennoch die Nähe zur Metropolenstadt Hamburg nicht missen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Fünfhausen und sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

 

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch einen Kindergarten, eine Grundschule sowie weiteren Bildungsangeboten durch die umliegenden Ortsteile gewährleistet. Weiterhin lassen sich diese teilweise bequem mit dem Fahrrad, Auto oder dem Bus erreichen.  

 

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Ochsenwerder einiges zu bieten! In direkter Nähe liegt der Hohendeicher See - ein Erholungsziel für viele Aktivitäten wie Tretbootfahren, segeln, tauchen, Stand-Up-Paddling oder schwimmen. Angrenzend fließt die Elbe entlang, welche Möglichkeiten für lange Radtouren oder Inlineskaten bietet. Zudem befindet sich im Ort der Sport- und Freizeitverein Overhaken, eine Swingolf-Anlage, aber auch eine freiwillige Feuerwehr sowie diverse Campingplätze.

 

 

 

Makrolage

 

Ochsenwerder liegt rund 20 km von Hamburg (ca. 25 - 30 Minuten) entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Ochsenwerder Landstraße, im weiteren Verlauf über den Billhorner Röhrendamm in die B4 übergehend. Lüneburg liegt ca. 40 km entfernt und ist über Landstraßen und die A39 in ca. 45 Minuten erreicht. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle im erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Mit der Linie 224 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof auf direktem Wege in ca. 45 Minuten. 

 



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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