Familientraum! Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage


Daten & Fakten


BAUJAHR 1969
ORT Bad Bevensen
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 309.000 €
Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


 

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1969 auf einem ca. 428 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Neben dem Erd- und dem Obergeschoss, verfügt es über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen mit ca. 87 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben.

Der rückwärtig gelegene Garten bietet Ihnen eine gepflegte Grünfläche sowie viele erholsame Sonnenstunden auf der nachträglich überdachten und blickdichten Terrasse. Darüber hinaus gab es 2020 einige Modernisierungsmaßnahmen. Dazu gehörten neben der Terrassenüberdachung auch eine neue Kellertreppe, welche mit Granit gefliest wurde, sowie ein neuer Zaun. Ergänzend dazu sind die Haus- und die Kellertür ausgetauscht sowie die Hausfassade angestrichen worden.

 

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen neben einigen Außenstellplätzen auch eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Carport zur Verfügung.

Beim Betreten der Immobilie durch den Hauseingang finden Sie zu Ihrer Linken die Holztreppe vor, welche ins Obergeschoss führt. Rechtsseitig gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete Küche des Hauses. Diese ist offen gestaltet und mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Weiterhin haben Sie vom Wohnbereich einen Zugang zur überdachten Terrasse und dem grünen Garten. Im Erdgeschoss haben Sie zudem einen Zugang zum Keller.

 

Über die Holztreppe gelangen Sie schließlich in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zweites, etwas kleineres Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Daneben finden Sie das erste Duschbad mit einer großzügigen Duschkabine, einem Waschtisch und WC vor.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet ist. Vor allem durch die beidseitig vorhandenen Gauben entsteht im Dachgeschoss eine helle und weiträumige Wohlfühlatmosphäre.

 

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Keller, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert. Zudem besitzt der Keller eine separate Außentreppe, welche über die Terrasse zugänglich ist. Neben dem Heizraum mit der Buderus Öl-Heizung (2004), steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem sich praktischerweise ein weiteres WC befindet, welches das Gäste-WC ersetzt.

 


Besonderheiten


 

 

- Überdachte Terrasse

- Vollunterkellert

- Zwei Badezimmer

- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor

- Carport

 
 


Lage


Mikrolage 

Bad Bevensen ist eine Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern sowie ein anerkannter Kurort nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen und liegt im Osten der Lüneburger Heide. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau vor allem durch die idyllischen Heide-Landschaften, die vielseitigen Wellness- und Gesundheitsangebote sowie die charmante Altstadt. Die vorliegende Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Sackgassenlage, unweit gelegen des Elbe-Seitenkanals. In der näheren Umgebung finden Sie - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis Apotheken - alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort durch drei Kindergärten, eine Grundschule (Waldschule) sowie eine Gesamtschule sichergestellt. Ein Kindergarten ist lediglich ca. 300m von der angebotenen Immobilie entfernt, eine Grundschule ist ebenfalls in ca. 500m Entfernung direkt vor Ort. Weitere Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Darüber hinaus befindet sich ein Spielplätz direkt an der Straße, gegenüber der Immobilie. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Bad Bevensen einiges zu bieten. Das beliebteste Ziel ist die Jod-Sole-Therme. Mit zwei über 1000 Quadratmeter großen und 32 Grad warmen Freibecken, einem Vitalbecken, einem Gesundheitsbecken und einer großen Saunaanlage - ist hier eine heitere Badelandschaft entstanden. Wälder, kleine Heideflächen, das Tal der Ilmenau und der Elbe-Seitenkanal (nur ca. 5 Minuten Fußweg) bilden die perfekte Kulisse für ausgiebige Rad-, Wander- oder Nordic Walking-Touren. Weiterhin gibt es zahlreiche Vereine sowie den wunderschönen Kurpark, der zum Spaziergang einlädt. Ansonsten können Sie sich auf einen gemütlichen Einkaufsbummel durch die charmante Fußgängerzone der Innenstadt begeben, welche fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Die Innenstadt zählt eine Vielzahl von abwechslungsreichen Geschäften, welche zum Teil auch sonntags geöffnet haben.

 

Makrolage

 
 

Bad Bevensen liegt ca. 3 km entfernt von der B4, von der aus Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten nach Uelzen oder in ca. 10 Minuten nach Bienenbüttel gelangen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Alternativ steht Ihnen auch der Bahnhof in Bad Bevensen zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie mit dem Metronom nach Uelzen und Hannover oder in die andere Richtung nach Bienenbüttel, Lüneburg und Hamburg.

 


Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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