Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Familientraum! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 1000 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 260 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben und Ihren individuellen Nutzungsvorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die 3-Zimmer Einliegerwohnung, die es Ihnen ermöglicht Arbeit & Wohnen komplett voneinander zu trennen oder alternativ eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich, welcher die Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Rechtsseitig erreichen Sie zunächst die großzügige Küche mit anliegendem Abstellraum.

Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses: Das Wohn- und Esszimmer mit Ausblick auf den heimisch angelegten Garten. Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Angrenzend am Wohnbereich befindet sich das lichtdurchflutete Kaminzimmer.

Im linken Teil des Flurs befindet sich das Badezimmer, mit einer Wanne, dem WC sowie einem Waschtisch. Weiterhin erreichen Sie in diesem Bereich des Flurs ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Obergeschoss. Der großräumige Flur bietet Ihnen viel Fläche für Ihre individuellen Einrichtungsideen sowie einer gemütlichen Sitzecke. Auf dieser Ebene stehen Ihnen fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Neben einem Balkon befindet sich auf dieser Etage auch ein weiteres Vollbad.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet Ihnen die Option einer Vermietung, der Nutzung als Büro oder auch für die eigene Familie in Form eines Mehrgenerationenhauses.

Ausgestattet mit zwei Schlaf-/Kinderzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten – lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen haben Sie mit diesem Haus eine hervorragende Grundlage für ein harmonisches Familienleben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage 

• 3-Zimmer Einliegerwohnung

• Dacherneuerung 2012

• Erneuerung der Fenster (3-Fach verglast)

im Dachgeschoss 2012

• Einbauküche

• Keller

• Kamin

• Terrasse und Garten

• Balkon

• Tiefgarage (1 PKW) sowie zwei Außenstellplätze

• Öl-Heizung

Mikrolage 

Im Norden der Metropolregion Hamburg befindet sich der Stadtteil Hummelsbüttel zugehörig zum Bezirk Wandsbek. Knapp 18.500 Menschen verbringen in diesem Teil Hamburgs Ihren Alltag. Für junge als auch für ältere Menschen eignet sich die Gegend ideal, Sie finden hier alles, was der Alltag benötigt.

Neben der unmittelbaren Nähe zur Hamburgs Infrastruktur und den zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, zeichnet sich Hummelsbüttel besonders durch seine Naturelle Umgebung mit zahlreichen Erholungsflächen aus. Hier lässt sich der stressige Berufsalltag im Grünen ausklingen.

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- sowie Weiterführenden Schulen sichergestellt. Die nächste Schule erreichen Sie fußläufig bereits in weniger als 10 Minuten.

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Hummelsbüttel einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die zahlreichen Parks zum Spazierengehen und Radfahren ein. Darüber hinaus finden Sie eine vielfältige Auswahl an angebotenen Sportarten, wie Fußball, Hockey, Tischtennis oder Turnen. 

Makrolage

Innerhalb von 3 Gehminuten erreichen Sie eine erste Bushaltestelle, von hier aus fährt alle 15 Minuten ein Bus zur U-Bahn-Haltestelle Langenhorn Markt von der Sie Anschluss an die U1 haben, die direkt ins Zentrum von Hamburg fährt. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten.