Familientraum: Einfamilienhaus in Stadtnähe von Lüneburg


Daten & Fakten


Baujahr 2005
Ort Lüneburg
Wohnfläche ca. 149 m²
Grundstücksfläche ca. 515 m²
Kaufpreis 799.000 €
Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


 

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet auf einem großzügigen 515 m² großen Eigentumsgrundstück eine Wohnfläche von 149 m², verteilt auf 5 Zimmer.

 

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die alle Räume miteinander verbindet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang sowie ein zusätzliches Gäste-oder Arbeitszimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und die geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsame Kocherlebnisse bietet.

 

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Bewässerungsanlage im Garten erleichtert die Gartenarbeit und -pflege, während die Beantragung von Glasfaser für modernste Internetverbindung bereits erfolgt ist.

 

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport mit Wallbox zur Verfügung.

 

Die außerordentlich familienfreundliche Lage mit der Schule in unmittelbarer Nähe macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Anwesens persönlich zu überzeugen.

 

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

 


Besonderheiten


 

• großzügige Wohnfläche

• beliebte Lage

• Carport mit Wallbox

• Kamin

• Fußbodenheizung

• Bewässerungsanlage

• Glasfaser beantragt

• gepflegter Zustand

 
 


Lage


 

Mikrolage 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Oedeme. Um Oedeme herum befinden sich Wohngebiete wie das Rote Feld, Bockelsberg, Häcklingen und Mittelfeld. Im Norden wird Oedeme durch den Hasenburger Mühlenbach, einen Nebenfluss der Ilmenau, begrenzt. Im Osten befinden sich das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark sowie der Zentralfriedhof. In westlicher, stadtauswärts gelegener Richtung ist Oedeme von Weiden, Ackerland und Wald umgeben. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Zwei Bushaltestellen in jeweils 2 Gehminuten Entfernung bieten Ihnen und Ihren Kindern Flexibilität. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Oedeme durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die anliegenden Wälder oder auch der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie! 

 

 

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 2 Minuten. Alternativ befindet sich am Oedemer Schulzentrum (ca. 2 Minuten Fußweg) ein Busbahnhof mit sechs Bushaltestellen der Linien 5920, 5201, 5202 und 5003. Die Buslinien führen in die Stadt und zum Lüneburger Hauptbahnhof, nach Embsen, Reppenstedt, Kirchgellersen, Südergellersen, Dachtmissen sowie nach Salzhausen. Mit dem Bus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt innerhalb von ca. 20 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Oedeme durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 60 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.

 


Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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