Familienglück: Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Brietlingen

Zum Verkauf steht das charmante Einfamilienhaus in Brietlingen. Das Haus wurde im Jahr 2005 auf einem großzügigen 1.100 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 151 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilt.

Die ruhige Sackgassenlage des Hauses sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet viel Privatsphäre. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, was zusätzliche Sicherheit und Geborgenheit bietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Büro, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- & Essbereich mit Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Küche, welche ebenfalls über den Flur zu erreichen ist. Ein Abstellraum offeriert zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten gelangen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Zum Spielen für die Kinder ist im Garten ebenfalls gesorgt, der kleine Spielplatz mit Stelzenhaus bietet den jüngeren Bewohnern die perfekte Spieloase.

Der Garten verfügt über ein praktisches Gartenhaus und eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung, sodass Sie Ihre grüne Oase jederzeit optimal pflegen können. Außerdem finden Sie hier einen kleinen angelegten Teich mit Filteranlage.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, den Heizungsraum sowie das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide. Hier können Sie sich zurückziehen und zur Ruhe kommen.

Das Carport mit zusätzlichem Arbeits-/Abstellbereich sorgt für Platz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wichtig anzumerken ist, dass das Haus seit dem 01.05.2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1420,00€ unbefristet vermietet ist. Diese Immobilie eignet sich daher beispielsweise für einen Kapitalanleger oder für einen Eigennutzer, der die gesetzlichen Fristen bei einer Eigenbedarfskündigung beachten sollte. 

• großzügiges eingefriedetes Grundstück

• offenes Wohn- & Esszimmer

• zwei Bäder und ein WC

• Kamin • Überdachte Terrasse

• Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung

• Küche mit anliegendem Abstellraum

• Sackgassenlage

• Vermietet seit dem 01.05.2023

Mikrolage 

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Brietlingen (Moorburg). Brietlingen zählt ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen. Neben dem eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen an der Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten entstandene Ortsteil Moorburg im Süden dazu. Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und mit ca. 1300 Einwohnern zugleich bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im Ort befindet sich das vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur, Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 10 Minuten fußläufig entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und Weideflächen, zum Spazieren und Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine von Fußball, Handball über Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann! Ebenfalls empfehlenswert ist der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren eignet.

Makrolage

Brietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Lüneburg liegt rund 10 km von Brietlingen entfernt (ca. 15 Minuten) und Hamburg rund 60 km (ca. 50 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den HVV abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie den Lüneburger Bahnhof in ca. 30 Minuten.