LICHTDURCHFLUTETE 1-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND HALLENBAD!

Die vorliegende Immobilie eignet sich hervorragend als Single-Wohnung oder sichere Kapitalanlage. Die helle, ca. 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine separate Einbauküche, ein Duschbad, sowie eine sonnige Terrasse! Vor der Eingangstür befindet sich ein Vorflur, welcher mit der benachbarten Wohnung geteilt wird. Weiterhin zu der Wohnung gehörig sind ein Stellplatz und ein Kellerraum. Ergänzt wird dieses großartige Angebot durch einen Hallenbadkomplex, welcher Ihnen für die Mitbenutzung und Entspannung zur Verfügung steht.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich insgesamt ca. 208,83 € (davon ca. 97,30 Euro umlagefähig). Weiterhin setzt sich das Hausgeld aus den nicht umlagefähigen Kosten, Instandhaltungsrücklagen und dem Erbbauzins zusammen. Letzteres entspricht einem Anteil von 14,41€.

Für die Gesellschafteranteile an der Schwimmhalle fallen pro Monat ca. 30,66€ an. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3480 €. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.

Ausstattung

• 1 Wohn- und Schlafraum

• 1 Duschbad

• Terrasse

• Stellplatz

• Kellerraum

• Mitbenutzung Waschkeller und Trockenraum

• Mitbenutzung Hallenbad

Die Bewohner von Hittfeld finden innerorts alles, was für das tägliche Leben benötigt wird – und mehr! Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort auch Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und weitere Akteure des Gesundheitswesens ansässig. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch Kindertagesstätten, eine Grund- und Hauptschule (Offene Ganztagsschule), eine Realschule, ein Gymnasium und eine Integrierte Gesamtschule (IGS) Seevetal sichergestellt. Weiterhin ermöglicht der Ort eine sehr vielfältige Freizeitgestaltung! Neben mehr als 40 Vereinen beherbergt Hittfeld mehrere Sportvereine und private Sportschulen, zum Beispiel für die Sportarten Tennis, Golf, Pilates, Yoga, Fitness und Kampfsport. Der größte örtliche Sportverein ist mit zirka 2.000 Mitgliedern der TSV Eintracht Hittfeld von 1905 e.V. Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich noch ein öffentliches Frei- und Hallenbad sowie ein Golfplatz. Zudem bietet Hittfeld eine vielfältige Gastronomie mit Hotels, Restaurants und Straßencafés, insbesondere in der Nähe des ehemaligen Dorfplatzes in der Kirchstraße, am Fuße der St. Mauritius-Kirche. Selbst bei Pistengängern aus Hamburg ist seit über 45 Jahren die Diskothek Hittfelder Mühle bekannt. Seit Januar 2017 bildet die Diskothek Hittfelder Mühle zusammen mit dem amerikanischen Restaurant Western Scheune und dem griechischen Restaurant Mylos die sogenannte „Hittfelder Meile“, welche auch durch einige weitere Bars ergänzt wird.