Kapitalanlage oder die ersten 4 Wände: 3-Zimmer Wohnung in Innenstadtnähe!


DATEN & FAKTEN


 

ORT 21335 Lüneburg
Wohnfläche ca. 69 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 195.000 €
Provision 5,95% (inkl. MwSt.)

FOTOS



BESCHREIBUNG


Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnparteien. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einem regionalen Unternehmen verwaltet. 

 

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Rechtsseitig des Flures befindet sich die helle und geräumige Küche, welche ebenfalls Platz für Sitzmöglichkeiten bietet. Am Ende des Flures befindet sich das weiß geflieste Duschbad, welches mit roten Details verziert ist und einen Waschmaschinenanschluss enthält. Weiterhin finden Sie in der Wohnung zwei Schlafzimmer vor, welche auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Zimmer sind mit ausreichend Fensterelementen ausgestattet und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Abgerundet wird das Ganze durch das großzügige Wohnzimmer mit Balkon. 

 

Außerdem gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. 

 

Das Hausgeld beträgt monatlich 215,83 €. 

 

Zudem kann die Wohnung Mieterfrei übergeben werden. 

 

Ausstattung

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Arbeitszimmer

• Duschbad

• Küche

• Balkon

• Kellerraum

 



LAGE


Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost-Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt. Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser: die historische Innenstadt Lüneburgs ist ein wahres Schmuckstück.

 

Mirkolage

Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Lüneburg-Schützenplatz, welcher das Gebiet westlich des Stadtteils Neu Hagen bis einschließlich des Bahnhofs umfasst. Im Norden grenzen die Stadtteile Lüne-Moorfeld und Ebensberg an. Neben der Berufsschule Lüneburg und dem Johanneum Gymnasium sind mehrere Kitas und Kindergärten direkt im Ort vorhanden. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem mit dem Schulbus oder per Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich im Ort mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, zwei Restaurants und ein Fitnessstudio. Diverse Ärzte und Apotheken finden Sie teilweise im Ort selbst oder in der angrenzenden Innenstadt.

 

Makrolage

Lüneburg-Schützenplatz ist nur 8 Minuten mit dem PKW von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Fußläufig ist diese innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Die kurze Entfernung zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner ebenfalls keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Lüneburg-Schützenplatz durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Lüneburg liegt süd-östlich der Hansestadt Hamburg, welche mit dem Auto über die A7 und A39 gut zu erreichen ist. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

 




Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 


Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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