3-Zimmer Eigentumswohnung zum Renovieren und Wohlfühlen in der Nähe von Lüneburg!


Daten & Fakten


 

ORT 21394 Kirchgellersen
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Wohnfläche ca. 99 m²
Kaufpreis 180.000 €
Provision 5,95%

ObjektFotos



Objektbeschreibung


Die angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses.

 

Die Wohnung erreichen Sie über den großzügigen Gemeinschaftsflur. Eine Holztreppe zum Obergeschoss führt in die zweite Wohnung des Hauses. Je nach Präferenz müsste hier eventuell noch eine Trennung der Wohnungen vorgenommen werden.

 

Sie betreten die Wohnung geradeaus durch die Küche oder auf der linken Seite durch das erste Zimmer der Erdgeschosswohnung. Von hier aus gelangen Sie über ein weiteres Zimmer in das helle Vollbad mit Fenster. Dieses ist mit einem Abstell- und Hauswirtschaftsraum verbunden, weswegen das Badezimmer auch von dieser Seite aus zugänglich ist. Außerdem finden Sie hier einen Treppenabgang in den Gemeinschaftskeller vor, welcher für die anderen Bewohner des Hauses über einen separaten Hintereingang erreicht werden kann. Direkt nebenan befindet sich die großzügige Küche mit einem kleinen Vorratsraum und viel Platz für einen Essbereich. Rechtsseitig des Hauseingangs befindet sich ein letztes, großes Zimmer, welches beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden kann.

 

Zusätzliche Anmerkung: Das ursprüngliche Mehrfamilienhaus wurde aufgeteilt, weswegen nur Teileigentum erworben werden kann. Dies ist durch eine Teilungserklärung bestimmt.

 

Ausstattung

- Vollbad

- Garten (350m²)

- Stellplatz

- Keller

 
 


Lage


Kirchgellersen

Circa 10km westlich von Lüneburg liegt, mit etwa 2000 Einwohnern, die Gemeinde Kirchgellersen.

Vier Gemeinden, Reppenstedt, Kirchgellersen, Südergellersen (mit dem Ortsteil Heiligenthal) und Westergellersen, bilden die Samtgemeinde Gellersen.

Die Nähe zu Lüneburg - wie auch Hamburg - und die attraktive, waldreiche Umgebung haben in den vergangenen Jahren für ein dynamisches Ansteigen der Einwohnerzahlen gesorgt. Die Samtgemeinde Gellersen verfügt über Gewerbegebiete in den Gemeinden Kirchgellersen, Reppenstedt und Südergellersen.

 

Mikrolage

In Kirchgellersen und den umliegenden Gemeinden finden Sie unweit gelegen alles was für das tägliche Leben benötigt wird, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Außerdem bietet Kirchgellersen eine attraktive Freizeitgestaltung. Vom Radfahren in der wunderschönen Wald- und Heidelandschaft über Reiten im gut ausgebauten Reitwegenetz bis hin zu Vereinen und Freibädern, finden Sie hier ein Rundum-sorglos-Paket vor.

 

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten gute Flexibilität und ein Ersatz zum Auto. Mit dem Bus erreichen Sie Lüneburg innerhalb von ca. 22 min. Über die A1, A7 oder A25 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg und ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg.

 




Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 


Kontakt

 

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