Kapitalanlage! Vermietete 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in Öjendorf

Die hier angebotene ca. 64 m² große 2 ½ - Zimmer Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als sichere Kapitalanlage. 

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Öjendorf. 

Das Wohngebäude wurde 1966 errichtet, die Anlagentechnik ist jedoch von 1996.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung, welcher alle Räume miteinander verbindet. Rechtsseitig befindet sich die helle Küche. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern enthält die Wohnung ein hell gefliestes Bad mit klassischer Einrichtung in Form einer Duschwanne, eines WCs und eines Waschbeckens. Abgerundet wird das Wohnangebot durch das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich bereitstellt. Zudem haben Sie von hier einen Zugang auf die einladende Terrasse mit Blick in den Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist seit dem 01.06.2003 an die jetzigen Bewohner vermietet , weshalb lediglich ein Verkauf an Kapitalanleger in Frage kommt. 

Die Wohnung erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.300 € Euro. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 203 € pro Monat.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Einbauküche

- Terrasse

- Garten

- Keller

- Dachboden

Mikrolage

Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Hansestadt Hamburg. Er umfasst die ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek sowie die Großsiedlung Mümmelmannsberg. Mit rund 70.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt. 

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Öjendorf. Schöne Waldgebiete und Parks, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte und Apotheken sowie die schnell erreichbare Innenstadt (unter 30 Minuten) sorgen für eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, gepaart mit den Vorzügen einer Großstadt. Zudem sind mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. 

Auch das Freizeitangebot ist in Öjendorf sehr vielfältig! Der Sportpark Hamburg Öjendorf ist die erste Adresse für Tennis, Badminton, Squash und Indoor Soccer in Hamburgs Osten, direkt am Öjendorfer Park. Dieser ist der drittgrößte Park in Hamburg und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besucher finden ausgedehnte Wanderwege, eine Ponyreitbahn und einen Minigolfplatz. Mitten im Park liegt der Öjendorfer See. Er ist zweimal so groß wie die Binnenalster und hat zwei Badestellen, eine im Norden und eine im Süden. Dazu gibt es einen kleinen Sandstrand und eine große Liegewiese. Am südlichen Ende des Sees befindet sich ein abgegrenzter Nichtschwimmerbereich. Darüber hinaus gibt es am See einen Kiosk mit Sitzmöglichkeiten, Grillplätze sowie ein Spielplatz. Außerdem stehen den Besuchern Toiletten, Duschen und kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Baden ist von Mitte Mai bis Mitte September möglich. Ergänzend dazu ermöglicht die gute Verkehrsanbindung einen schnellen Weg zum Shopping in die Hamburger Innenstadt!

Makrolage

Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen–Saarbrücken) und 24 (Hamburg–Berlin) und die Bundesstraße 5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.

Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden den Stadtteil (vier Haltestellen) mit der Hamburger Innenstadt. Zudem befindet sich am U-Bahnhof Billstedt ein Busbahnhof, welcher von zahlreichen Buslinien der Hamburger Hochbahn (Richtung Norden und Westen) und der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) (Richtung Osten und Süden) angefahren wird.