Erstbezug nach Renovierung! Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage


Daten & Fakten


BAUJAHR 1963
ORT Hamburg (Stellingen)
Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 315.000 €
Provision für Käufer 2,76% (inkl. MwSt.)

Objektfotos



Objektbeschreibung


Hier haben Sie die Chance auf eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hamburg (Stellingen), welche sich hervorragend als sichere Kapitalanlage oder alternativ auch für die Selbstnutzung eignet!  

 

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Renovierung, wobei die Arbeiten voraussichtlich zum 01.10.2021 abgeschlossen werden. Die Elektrik sowie die Oberflächen der Eigentumswohnung werden komplett erneuert. 

 

Die angebotene Wohnung liegt in dem Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1963 errichtet worden ist und insgesamt 21 Wohneinheiten beinhaltet. 

 

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur. Zu Ihrer Linken finden Sie direkt die neue hell geflieste & lichtdurchflutete Einbauküche vor. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer enthält die Wohnung ein hell gefliestes Bad mit klassischer Einrichtung in Form einer Dusche, eines WCs und eines Waschbeckens. Weiterhin liegt direkt an den Flur angrenzend das sehr großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich bereitstellt. Zudem haben Sie von hier einen Zugang auf den einladenden Balkon mit Blick auf den ruhigen Hinterhof. Für Ihr Fahrzeug können Sie optional einen Stellplatz anmieten. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch einen separaten Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. 

 

Weitere Bilder vom aktuellen Renovierungsstand erhalten Sie (auf Anfrage) im ausführlichen Exposé.

 

Das Hausgeld beträgt derzeit 264,27 € Euro pro Monat.

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

 



Besonderheiten


• Erstbezug nach Renovierung

• neue Einbauküche

• Duschbad

• Balkon

• Hinterhof



Lage


Mikrolage

 

Stellingen ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Hansestadt Hamburg. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stellingen, in der Kieler Straße. Die Kieler Straße führt 6,5 Kilometer von Altona nordwärts durch Eimsbüttel und Stellingen nach Eidelstedt. Angelegt wurde sie bereits 1834 als Verbindung von Altona nach Kiel und galt als Kunststraße. 

 

In der näheren Umgebung finden Sie - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis Apotheken - alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Darüber hinaus befindet sich die belebte Osterstraße nur wenige Meter entfernt, in welcher Sie eine Vielzahl an verschiedenen Restaurants und Einzelhandelsgeschäften vorfinden. 

 

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort durch mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Oberschule und ein Gymnasium sichergestellt. 

 

Auch das Freizeitangebot ist in Stellingen sehr vielfältig! Neben der nahegelegenen Sportanlage mit Fußballplätzen, gibt es im Stadtteil ebenfalls eine Eislauf- und Radstation, eine Squash- und Tennisanlage sowie diverse Vereine. 

 

Weit über die Stadtteilgrenzen hinaus ist Hagenbecks Tierpark bekannt. Hier können Sie sich in der weitläufigen Parkananlage von vielen freilaufenden Tieren und toller Botanik begeistern lassen! Darüber hinaus gibt es in Stellingen, nördlich vom Tierpark die sogenannte „Stellinger Schweiz“ - ein hügeliges Gebiet mit ländlichem Charakter.

 

 

 

Makrolage

Die nächsten Bushaltestellen Basselweg und Volksparkstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten.

 

In Stellingen liegen die S-Bahn-Stationen Hamburg-Eidelstedt, Hamburg-Stellingen und Hamburg-Langenfelde an der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel. Ferner liegt der nur zu betrieblichen Zwecken genutzte Bahnhof Hamburg-Stellingen an der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster. Unmittelbar hinter der Stadtteil-Grenze zu Lokstedt befindet sich der U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark der Linie U2.

 

An der Autobahn-Anschlussstelle Hamburg-Stellingen zweigen die Bundesstraßen 4 und 5 von der Bundesautobahn 7 ab. Die Kreuzung Kieler Straße / Sportplatzring zählt zu den am stärksten befahrenen Knotenpunkten Hamburgs.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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