Ideal für Pendler ! Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Hamburg - Schnelsen

Verkauft!


Objektfotos



Objektbeschreibung


 

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1963 auf einem ca. 167 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Neben dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss, verfügt es über einen Keller sowie einen ausgebauten Spitzboden und bietet Ihnen mit ca. 101 m² Wohnfläche sowie ca. 37 m² Nutzfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben.

 

Der rückwärtig gelegene Garten bietet Ihnen eine gepflegte Grünfläche sowie viele erholsame Sonnenstunden auf der blickdichten Terrasse. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen nahliegend zum Haus eine Garage zur Verfügung.

Beim Betreten der Immobilie durch den Hauseingang finden Sie zu Ihrer Linken direkt das Gäste-WC vor. Rechtsseitig befindet sich die lichtdurchflutete Küche, welche mit einer Durchreiche an den offenen Wohn- und Essbereich grenzt. Diese Durchreiche wurde von den Eigentümern mit einer Tapete verschlossen, kann jedoch bei Bedarf wieder geöffnet werden. Über den großzügigen Flur gelangen Sie anschließend in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Weiterhin haben Sie vom Wohnbereich einen Zugang zur Terrasse und dem Garten.

 

Dort befindlich ist außerdem auch ein Gartenhaus, welches weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ergänzend dazu gibt es eine Gartenpforte zur dahinter liegenden Straße, was besonders praktisch für alle Fahrradfahrer ist. Weiterhin ist die Terrasse mit einer Markise sowie Stromanschluss - und der Garten mit einer Bewässerungsanlage von Gardena ausgestattet.

Über eine mit Teppich überlegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. In einigen Nachbarshäusern wurde das größere Schlafzimmer in zwei Räume geteilt, sodass zwei Kinderzimmer vorhanden sind. Darüber hinaus enthält das zweite Schlafzimmer mehrere Einbauschränke. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein großer, individuell nutzbarer Raum befindet.

 

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Keller, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert. Neben dem Heizungsraum mit anliegendem Werkraum stehen Ihnen hier eine Waschküche sowie ein großzügiger, beheizter Hobbyraum zur Verfügung.

 

Diese Immobilie können Sie als neuer Eigentümer ganz nach Ihren eigenen Wünschen & Vorstellungen

 


Besonderheiten


 

- Gäste - WC

- Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher (Vaillant)

- Ausgebauter Spitzboden

- Garage

- Blickdichte Terrasse mit Markise

- Gardena Bewässerungslange

- Multi Sat Anlage

- Kabel TV & Internet (bis 1000Mbit)

- Abwasserdichtigkeitszertifikat (2020)

 


Lage


Mikrolage

 

 

Schnelsen ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil hat ca. 30.000 Einwohner und liegt an der nordwestlichen Grenze der Hansestadt – nordwestlich des Stadtteils Niendorf und nördlich des Stadtteils Eidelstedt. Das reine Wohngebiet ist besonders beliebt bei Personen, welche die Kleinstadtatmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Moderne Reihen- und Einfamilienhäuser, wunderschöne Villen aus der Gründerzeit, vereinzelte alte Bauernhöfe bis zu einer gut integrierten Mietshaussiedlung – in Schnelsen findet man alles. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schnelsen. In der näheren Umgebung finden Sie - von Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl) in nur ca. 8 Minuten Gehweg, sowie Banken, Drogeriemärkte in ca. 10 min Gehweg über Ärzte bis Apotheken - alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Vor allem die Frohmestraße, im ehemaligen Dorfkern, ist in Schnelsen sehr beliebt. Hier finden Sie viele Geschäfte und kleinere Läden. Zusätzlich dazu findet jeweils dienstags und freitags ein Wochenmarkt an der Wählingsallee statt. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort durch mehrere Kindergärten und Schulen sichergestellt. In unmittelbarer Nähe von ca. 2 Gehminuten befindet sich die Ganztagesgrundschule (GBS) und in nur ca. 1,5 Kilometern Entfernung sind bereits weiterführende Schulen vor Ort.

 

 

 

Makrolage

 

Durch Schnelsen verläuft die Bundesautobahn 7, welche seit 2019 überdeckelt ist und somit keinen Lärm abgibt, mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord sowie die Bundesstraßen 4 und 447, was sich vor allem für alle Pendler als sehr praktisch erweist. Darüber hinaus ist Schnelsen mit verschiedenen Buslinien und AKN-Stationen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Den Bahnhof in Schnelsen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Hier fährt die AKN-Linie A 1 von Hamburg-Eidelstedt über Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt bis nach Neumünster. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie innerhalb von ca. in 30 Minuten.

 

 



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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