Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Endreihenhaus mit Eigentumsgrundstück


Daten & Fakten


BAUJAHR 1964
ORT Lüneburg
Wohnfläche ca. 82 m²
Grundstück ca. ca. 344 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 275.000 €
Provision für Käufer 2,38 %

Objektfotos



Objektbeschreibung


Dieses voll ausgebaute Reihenendhaus mit schönem Eigentumsgrundstück kann durch Renovierungsarbeiten an den Oberflächen und einigen technischen Bereichen des Hauses zu einem wunderschönen Raumwunder werden. Zurzeit sind die Räumlichkeiten hauptsächlich mit Auslegwaren sowie mit Tapeten an den Wänden ausgestattet. 

 

Die Wohnfläche von ca. 82 m² beinhaltet neben fünf attraktiven Zimmern, die bis in den ausgebauten Spitzboden reichen, auch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine sonnige, blickdichte Terrasse. 

 

Das 1964 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung aus 2017 beheizt und ist voll unterkellert. Der Keller besitzt eine separate Außentreppe. 

 

Das Grundstück bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit eine Garage oder Stellplätze direkt am Haus zu errichten. Hier können Sie als neuer Eigentümer Ihre Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen & Vorstellungen renovieren und gestalten.

 

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Ausstattung


• Isolierverglaste Fenster von 2013 (3-Fach)

• Neue Brennwerttherme vom 2017

• Vollunterkellerung

• Blickdichte Terrasse

• Ggf. Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück



Lage


 

Mikrolage

Circa 5 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa

4.000 Einwohnern der Stadtteil Lüne-Moorfeld. Zentrum des Stadtteils ist das alte Kloster-Lüne. Rund um den Domänenhof, dem ehemals landwirtschaftlichen Teil des Klosters, welcher heute einer der bevorzugten Treffpunkte des Stadtteils ist, haben sich ein Kindergarten, Kinderarzt, Schulen, Restaurants, Wohnungen und mehrere kleine Betriebe angesiedelt. Die Idylle auf dem ehemaligen Klostergelände zieht besonders im Sommer viele Touristen an. Das Einkaufszentrum „Löwe-Center“ liegt in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie, ein Edeka, Aldi, Rossmann, sowie eine Sparkasse und eine Apotheke sind auf dem Gelände ansässig. Als Freizeitangebot stehen Ihnen in der angrenzenden Gemeinde Adendorf ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung.

 

 

Makrolage

Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof

stellt für Einwohner in Lüne-Moorfeld keine Herausforderung dar. Das öffentliche

Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet

Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Lüne-Moorfeld durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Durch die B4 und B209 kommen Sie innerhalb von 4 Minuten auf die Autobahn 39 nach Hamburg. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

 


Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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