Einziehen & Wohlfühlen: Renoviertes EFH mit großzügiger Ausbaureserve im Dachgeschoss

In ruhiger Wohnlage von Hohnstorf (Elbe) erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 – ein Zuhause, das mit Komfort, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Auf ca. 133  m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem gemütlichen, gleichzeitig modernen Lebensmittelpunkt.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das dank des im Jahr 2022 installierten Kaminofens zu einem echten Wohlfühlort wird. Der Kaminofen lässt sich sowohl mit Holz als auch mit Pellets betreiben und sorgt – gemeinsam mit der Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad – für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit.

Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.

- großflächige Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Holzfaserdämmung oberste Geschossdecke in 2013

- Vollbad aus 2012

- Gäste-WC aus 2012

- Einbauküche aus 2017

- Kaminofen aus 2022

- Renovierungsarbeiten (Wände, Türen, Fliesen etc.) 2012

- Ölbrennwertheizung 2022 (4.000 l Tanks, Verbrauch ca. 1.200 l p.a.)

- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Bad und Küche

- massiv gebautes Doppelcarport mit Abstellraum und Lagerfläche auf dem Dachboden

- Glasfaseranschluss

Das charmante Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ort Hohnstorf (Elbe), in einer ruhigen Wohnstraße mit familiärem Charakter. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck im Landkreis Lüneburg und befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage am westlichen Ufer der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt von Lauenburg (Schleswig-Holstein).

Die Nähe zur Elbe, zur Natur und zur guten Infrastruktur machen Hohnstorf zu einem besonders lebenswerten Ort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Verkehrsanbindung und Pendlerfreundlichkeit:

Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur Hansestadt Lüneburg, die nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Die malerische Universitätsstadt bietet ein lebendiges Kultur- und Gastronomieangebot, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen direkten Bahnanschluss an die Metropolregion Hamburg. Auch die Hansestadt selbst ist über die B209 und A39 in rund 45 bis 50 Minuten erreichbar – ideal für Pendler, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten.

Hohnstorf (Elbe) verbindet naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an Lüneburg und Hamburg. Die Lage des Grundstücks bietet Ruhe, Familienfreundlichkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld – ein idealer Ort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten.

Die vollständige Lagebeschreibung lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.