Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten für Ihr Familienglück!


Daten & Fakten


BAUJAHR 1999
ORT Westergellersen (Lüneburg)
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstück ca. ca. 750 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 435.000 €
Provision für Käufer 2,38 %

Objektfotos



Objektbeschreibung


Lassen Sie dieses moderne Einfamilienhaus zu Ihrem zukünftigen Eigenheim werden!

 

Die angebotene Immobilie wurde 1999 errichtet und bietet Ihnen, mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 750 m² Grundstück, viel Platz für das alltägliche Familienleben. Das Haus ist insgesamt auf drei Ebenen aufgeteilt. Neben dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss, verfügt es über einen ausgebauten Spitzboden.

 

Auf der großzügigen, gepflasterten Auffahrt stehen Ihnen neben einem Carport weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte und gepflegte Garten, welcher Ihnen auf der Terrasse viele Sonnenstunden mit Wohlfühlgarantie verspricht.

 

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss befinden Sie sich direkt im hellen Eingangsbereich. Auf der linken Seite gelangen Sie in ein Gäste- WC, welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über einen charmanten Essbereich und eine gemütliche Kaminecke für entspannte Abende. Vom Wohnzimmer haben Sie außerdem direkten Zugang zu dem blickdichten und komplett eingezäunten Gartenbereich. Vom Flur gelangen Sie weiterhin in eine hochwertige Küche, welche 2017 erneuert wurde. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zutritt zu dem Garten ermöglicht.

 

In das Obergeschoss gelangen Sie vom Flur über eine massive Holztreppe. Hier befinden sich neben dem großzügigen Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem Abstellraum auch drei weitere Wohnräume, die sich als Schlafzimmer oder Bürozimmer anbieten. Das Badezimmer verfügt sowohl über zwei Waschtische als auch über eine Badewanne und eine Dusche.

 

Über eine weitere Holztreppe im Flur des Obergeschosses, erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dieser könnte zum Beispiel als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

 

Folgen Sie uns auch gern auf Instagram & Facebook, um immer direkt über neue Immobilien informiert zu werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Ausstattung


• Fußbodenheizung (Wohnzimmer EG & Badezimmer OG)

• Hochwertige Einbauküche (2017)

• Kamin

• Gartenanlage (eingezäunt & blickdicht)

• Terrasse

• Carport

• Glasfaser- und Satellitanschluss



Lage


Mikrolage

 

Umgeben von zusammenhängenden Waldgebieten, welche zur Naherholung einladen, liegt Westergellersen, eine kleine Gemeinde am Rande des Westkreises im Landkreis Lüneburg. Diese zählt ca. 2300 Einwohner und gehört der Samtgemeinde Gellersen an, welche ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Reppenstedt hat. Im Laufe der letzten Jahre hat sich der Ortsteil stets gewandelt und vor allem durch einige Neubaugebiete in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt.

 

In der näheren Umgebung sowie den unmittelbar angrenzenden Ortschaften finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind für Sie in Kürze erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Westergellersen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise lädt die wunderschöne Wald- und Heidelandschaft zum Spazieren, Radfahren oder Reiten im gut ausgebauten Reitwegenetz ein. Außerdem verfügt die Gemeinde über einen Reiterplatz, auf dem wichtige Reitturniere ausgetragen werden. Trotz Benennung nach dem benachbarten Ort Luhmühlen befindet sich der eigentliche Austragungsort in der Gemeinde Westergellersen. Verschiedene Turniere und Festivals locken eine Vielzahl von Besuchern an. Darüber hinaus gibt es sowohl einige örtliche Vereine als auch Freibäder und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie.

 

 

Makrolage

 

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten gute Flexibilität und ein Ersatz zum Auto. Mit dem Bus erreichen Sie Lüneburg innerhalb von ca. 22 min. Durch das Angrenzen an den Landkreis Harburg ist Westergellersen auch für Pendler eine durchaus attraktive Ortschaft. Über die A1, A7 oder A25 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 30 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindung RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

Hansestadt Immobilien, Immobilienmakler, Lüneburg, Immobilienunternehmen, Wertermittlung, Verkauf, Häuser, Wohnungen, Tippgeber werden, Geld verdienen, Hausverkauf, Immobilien, bester Makler, Top Immobilienmakler, Haus verkaufen Lüneburg, Grundstück