Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Dachgeschoss!

In massiver Bauweise wurde dieses Einfamilienhaus 1976 in Sprötze errichtet. Das voll verklinkerte Haus steht auf einem ca. 1.500 m² großem Eigentumsgrundstück, der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wurde stets gut gepflegt.

Angekommen im Haus erhalten Sie durch den Flur einen einladenden Charakter. Abgeleitet vom Flur erreichen Sie das Gäste WC, sowie die Küche mit viel Stauraum. Eine kleine Sitzecke kann hier problemlos eingerichtet werden. Das Wohn- und Esszimmer grenzt an die Küche an und ermöglicht Ihnen einen Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten. Der 2019 erneuerte Sichtschutzzaun aus WPC ermöglicht Ihnen ausreichend Privatsphäre. Die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss sind mit einem schönen Korkfußboden ausgestattet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss besticht durch seine Geräumigkeit. Die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz. Das Vollbad ist in einem gepflegten Zustand und wartet auf Ihre Kreativität.

Alle Fenster wurden in den vergangen zwei Jahren erneuert.

Genügend Stauraum bietet Ihnen der Vollkeller des Hauses. Ein Hobbyraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Derzeit ist noch eine Ölheizung von 1983 eingebaut, diese wird durch die Eigentümer durch eine neue Ölheizung ausgetauscht. Eine entsprechende Fachfirma ist bereits mit der Angebotserstellung beauftragt.

Durch eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches theoretisch als zweite Wohneinheit genutzt werden kann.

Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet und bietet somit eine schöne Großzügigkeit. Diese bietet Ihnen eine schöne Arbeitsfläche und lässt Ihnen genug Stauraum. Freigelegte Balkon erwecken einen besonderen Charme. Über den Wohnbereich erreichen Sie die sonnige Dachterrasse, hier lassen Sie die Seele baumeln. Die Dachterrasse ist 2010 angebaut worden. Neben der Eingangstür des Obergeschosses ist das gepflegte Duschbad. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer welches hervorragend als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder davor unterm Carport. Das Grundstück wird über eine elektrische Toreinfahrt erreicht. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und sehr gepflegt.

Eine neue Öl-Heizung ist bereits bestellt und wird voraussichtlich im Dezember 2022 eingebaut.

Der Energieausweis des Hauses befindet sich in Vorbereitung.

•Neue Fenster

•Abstellraum an der Küche

•Neuwertiger Sichtschutzzaun aus WPC

•Sehr gepflegter Garten mit Teich

•Überdachte Terrasse

•Auch als Zweifamilienhaus nutzbar

•Vollbad im Erdgeschoss und Duschbad im Obergeschoss

•Offener Wohn- u. Essbereich

•Vollkeller

•Elektrisches Tor zum Grundstück

•Vollständig eingezäunt

•Garage und Carport

•Gewächshaus und Schuppen

Sprötze ist ein Teil der Stadt Buchholz in der Nordheide, welche die größte Stadt des Landkreises Harburg ist, und am nördlichen Rand der Lüneburger Heide in Niedersachsen liegt. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Buchholz bereits innerhalb von 12 Minuten und haben dadurch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, den bunten Wochenmärkten und dem modernen Fachmarktzentrum. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Ortsmitte gut zu erreichen, auf der 2 Kilometer Strecke gelangen Sie zum Bahnhof von Sprötze. In der Nähe finden Sie ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Der Ort bietet außerdem einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Auch an Freizeitangeboten mangelt es in Sprötze nicht, so bietet der Ort ein ausreichendes Angebot an Sportvereinen und eine freiwillige Feuerwehr. Da Sie den Ort problemlos zu Fuß und mit dem Fahrrad durchqueren können, sind Sie hier nicht auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen. Buchholz in der Nordheide besitzt eine ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und ÖPNV. Durch den nahelegenden Bahnhof haben Sie Anschluss an Züge in Richtung der Metropolregion Hamburg als auch nach Hannover und nach Bremen. Der Anschluss nach Hamburg besteht aber auch für Autofahrer mit der B 75 welche sich im Westen von Buchholz erstreckt. Über die B 3 erreichen Sie Hannover. Die in 2-Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet halbstündlichen Anschluss an den Busverkehr, in Richtung Stadtzentrum und dessen Bahnhof als auch in Richtung des nahen gelegenen Einkaufszentrums mit zugehörigem Bau- und Möbelmarkt.