Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neu Wulmstorf - Elstorf!


Daten & Fakten


BAUJAHR 1994
ORT Neu Wulmstorf (Harburg)
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksfläche ca. 920 m²
Kaufpreis 740.000 €
Provision für Käufer

2,95% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


Lassen Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zur Ihrem neuen Wohntraum werden!

 

Die Immobilie wurde 1994 auf einem ca. 920 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die insgesamt 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss, zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.

 

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich. Linksseitig vom Hauseingang befindet sich ein weiß gefliestes, mit einer Dusche ausgestattetes, Gäste-WC. 

Im weiteren Verlauf des Flures führt eine Treppe in das Dach- und Kellergeschoss. Gegenüber befindet sich der Eingang in den Wohnbereich, dieser wird durch eine Doppelflügeltür in zwei separate Räume unterteilt. Beide Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und einen Ausgang in den Garten/Terrasse. 

Die beiden Räumlichkeiten eignen sich ideal als Ergänzung zum Wohn- und Esszimmerbereich und können z.B. für Spieleabende mit der ganzen Familie, sowie einen TV-Raum dienen. 

 

Angrenzend befindet sich eine offen gestaltete Küche mit Zugang zum Essbereich mit Kamin und einem Ausgang auf die Terrasse. Die überdachte Terrasse lädt für gemeinsame Sommerabende mit der Familie ein.

 

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Rechtsseitig abgehend der Diele des Dachgeschosses befindet sich ein modernisiertes Wannenband. Weiterhin gelangen Sie vom Flur in zwei helle Schlafzimmer und einen separaten Wohnbereich. Dieser separate Wohnbereich verfügt neben einem zentralen Flur über zwei weitere Schlafzimmer und eine Küche. 

Alle Räumlichkeiten der Immobilie sind mit reichlich Fensterelementen ausgestattet, wodurch ein sehr offenes und freundliches Wohngefühl entsteht.

 

Abgerundet wird das Wohnraumkonzept durch den Keller

 

Der Garten verspricht Ihnen eine großzügige und leicht zu pflegende Grünfläche mit zahlreichem Grünbestand und viel Platz für Spielgeräte.

 

Ein Doppelcarport dient Ihnen als Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.



Besonderheiten


 

• Modernisiertes Badezimmer

• Hochwertige Einbauküche

• Kamin

• Keller

• Doppelcarport

• Überdachte Terrasse

 


Lage


Mikrolage:

 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich von Neu Wulmstorf – Elstorf. 

Elstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg und zählt ca. 3000 Einwohner. Die Gemeinde Neu Wulmstorf setzt sich zudem aus den weiteren Ortschaften Rade, Rübke und Schwiederstorf zusammen. 

Die Ortschaft Elstorf verfügt über eine gute Infrastruktur und Sie finden in direkter Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheker und alles was für das tägliche Leben benötigt wird vor.

Elstorf ermöglicht Ihnen ein umfangreiches Sportangebot von jung bis alt. Der TSV Elstorf bietet von Leichtathletik über Kampfsport und Fitness bis Fußball zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. 

 

 

 

Makrolage:

 

Elstorf liegt rund 40 km von Hamburg entfernt (ca. 40 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die KVG Stade abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. 

Diese wird von Buslinien des Schulverkehrs und allgemeinen Buslinie regelmäßig angefahren. Sie erreichen Neu Wulmstorf in ca. 15 Minuten. Von hier aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Zug (S3) in ca. 45 Minuten.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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