Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit großem Garten in Barnstedt

Inmitten idyllischer Natur erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in begehrter Feldrandlage von Kolkhagen, einem Ortsteil der Gemeinde Barnstedt. Das großzügige Haus mit insgesamt vier Zimmern verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt mit hellen Räumen und einem liebevoll angelegten Garten – perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber. 

Schon beim Betreten des Hauses über den Windfang spürt man den einladenden Charakter des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das Gäste Bad, sowie den Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und über die Felder. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Küche ist separat gehalten und ebenfalls direkt an die Terrasse angeschlossen. Von hier aus erreichen Sie auch den Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich.

Das absolute Highlight des Hauses ist der liebevoll gepflegte Garten mit traumhaftem Ausblick in die freie Natur. Eine großzügige Terrasse mit gemauertem Steinofen lädt zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte oder kann als kleine Rückzugsoase genutzt werden. Hier finden Sie Ruhe, Naturverbundenheit und Platz zum Leben. 

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Altbestand, der kernsaniert oder abgerissen werden muss.

• Kaminofen im Wohnbereich

• Heizung aus 2021

• Duschbad & Vollbad 

• Hauswirtschaftsraum   

• Ruhige Feldrandlage

• Großer, gepflegter Garten 

• Heller & offener Wohn- und Essbereich

• Einfamilienhaus mit zusätzlichem Altbestand

• Übergabe erfolgt Mieter frei

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Kolkhagen - einem Ortsteil der Gemeinde Barnstedt. 

Barnstedt punktet durch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Melbeck zu erreichen, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Familien profitieren von der Grundschule sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen das soziale Leben bereichern. Insgesamt bietet die Mikrolage eine attraktive Kombination aus Erholung, Einkauf und Bildung.  

Die Verkehrslage rund um Barnstedt ist äußerst vorteilhaft. Die Adresse profitiert von der Nähe zur Autobahn A39, die eine schnelle Anbindung nach Hamburg (ca. 70 km) und Lüneburg (ca. 15 km) ermöglicht. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Busverbindungen in Barnstedt sind ebenfalls gut ausgebaut und bieten regelmäßige Fahrten nach Lüneburg und in die umliegenden Gemeinden. Die Haltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Pendler und Freizeitnutzer bequem und zuverlässig ihre Ziele erreichen können. Diese Kombination aus guter Anbindung und Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen.