Modernes Einfamilienhaus im Grünen!


Daten & Fakten


BAUJAHR 2009
ORT Bleckede (Walmsburg)
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstück ca. ca. 1.038 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 349.000 €
Provision für Käufer 2,38%

Objektfotos



Objektbeschreibung


Nutzen Sie Ihre Chance! Bei dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus im Grünen mit großem Garten zu Ihrem Eigenheim zu machen. Das Haus ist 2009 auf dem circa 1.038 m² großen Grundstück errichtet worden und bietet Ihnen mit seinem freundlichen Schnitt den perfekten Platz für das Zusammenleben einer Familie.

 

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Der gepflegte Garten verspricht Ihnen mit der Terrasse viele Sonnenstunden und einen wunderschönen Waldausblick mit Wohlfühlgarantie. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist durch das Gartenhaus ebenfalls gesorgt.

 

Durch den Hauseingang gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich, welcher gleichzeitig den zentralen Hausflur darstellt und alle Räume miteinander verbindet. Des Weiteren befindet sich im Flur, unter der Treppe, eine kleine Abstellfläche. Linksseitig der Haustür befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weiterhin befindet sich die Küche im Erdgeschoss, welche sowohl mit dem Flur als auch dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Diese bietet praktischerweise Platz für einen weiteren Esstisch. Direkt neben dem Wohnzimmer finden Sie das erste Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne vor. Abschließend befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Gas-Heizung und Warmwasserspeicher – beides in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.

 

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den geräumigen Flur im Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Schlafräume vor, wovon eines sehr großzügig geschnitten ist und sich somit auch als zweites Wohnzimmer anbietet. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche, bei welcher Duschwände ergänzt werden müssten.

 

Alle Räumlichkeiten verfügen über reichlich Fensterelemente, sodass ein sehr offenes Wohngefühl entsteht.

 

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Ausstattung


  • Terrasse
  • Gartenhaus
  • Großzügiger Garten
  • Waldblick


Lage


Mikrolage

 

Die Kleinstadt Bleckede hat rund 10.000 Einwohner und liegt im Süden von Hamburg im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Eine familienfreundliche Kindertagesbetreuung, ein umfangreiches Infrastrukturangebot im Bildungsbereich, Einrichtungen der Daseinsvorsorge speziell auch für Senioren, eine attraktive Natur mit hohem Erholungswert, ein breites Angebot an Handel und Dienstleistungen und ein aktives Vereinsleben bieten Familien ein erstklassiges und attraktives Wohnumfeld.

 

Die vorliegende Immobilie befindet sich im Ortsteil Walmsburg von Bleckede. Der Ortsteil, mit ca. 500 Einwohnern, liegt an der Elbuferstraße und direkt an der Kreisgrenze nach Lüchow-Dannenberg und befindet sich südöstlich der Kernstadt Bleckede. Zu dem Ortsteil gehört auch die etwas südlich gelegene Ortschaft Reeßeln. Das dörfliche Leben wird in erste Linie von der Feuerwehr geprägt. Darüber hinaus gibt es viele Initiativen, z.B. den "Dorfclub" und den "Freitagstreff", die sich aktiv an der dörflichen Gemeinschaft beteiligen.

 

 

Makrolage

 

Zwischen Bleckede und der Hansestadt Lüneburg verkehrt die Regionalbuslinie 5100 mit ca. 35 Minuten Fahrzeit von Bleckede - Haltestelle Bahnhof - bis zum Bahnhof Lüneburg (ZOB). Die Ankunfts- und Abfahrtszeiten der Busse sind auf die Zeiten der metronom-Züge in Lüneburg abgestimmt. Weitere Buslinien führen nach Neu Darchau, Hittbergen, Dahlenburg, Scharnebeck und Neetze. Für Pendler aber auch für Ausflügler interessant: Die Stadt Bleckede liegt im Tarifbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Gäste fahren im HVV-Gebiet nach einem einheitlichen Tarif und aufeinander abgestimmte Fahrpläne sorgen für fließende Übergänge zwischen den Verkehrsmitteln. Am Lüneburger Bahnhof (ZOB) besteht die Möglichkeit, in andere Regionalbusse sowie in Nah- und Fernzüge umzusteigen. Mit dem Auto ist die Universitätsstadt Lüneburg über die L 221 sehr gut erreichbar. Und über die Anschlussstelle zur A39 bei Lüneburg ist man in kurzer Zeit in Hamburg



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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