Einfamilienhaus in ruhiger lage mit ausbaupotenzial!


Daten & Fakten


BAUJAHR 2014
ORT Bad Bevensen
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstück ca. ca. 861m²
Zimmer 4
Kaufpreis 375.000 €
Provision für Käufer 2,76%

Objektfotos



Objektbeschreibung


Dieses großzügige, massiv errichtete Einfamilienhaus kann durch die letzten Ausbauschritte genaustens an Ihre Wünsche angepasst werden. Es befindet sich auf einem ca. 861 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage eines Neubaugebiets mit Nähe zur Innenstadt Bad Bevensen.

 

Zur Straßenseite gelegen befindet sich die gepflasterte Einfahrt. Hier bietet Ihnen ein Carport sowie ein Doppelcarport mit anliegendem Abstellraum reichlich Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

 

Der rückwärtige Gartenbereich bietet Ihnen viel freie Grünfläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Besonders hervorzuheben ist die am Haus gelegene, gepflasterte Terrasse, welche viele Sonnenstunden mit Wohlfühlgarantie verspricht.

Beim Betreten der Immobilie finden Sie rechtsseitig des Eingangsbereichs ein barrierefreies Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche vor. Das nebenan gelegene Zimmer bietet sich beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Gartenbereich.

 

Hinter der Küche befindet sich praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum, welcher die Küche mit einem weiteren Raum (Anbau) verbindet. Den Anbau können Sie zum Beispiel als Bürozimmer nutzen, da der Raum zusätzlich über einen separaten Ausgang verfügt.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer, in welchem noch ein Bodenbelag ergänzt werden müsste.

 

Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches zurzeit noch die Ausbaureserve (ca. 80m²) darstellt.

 

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Ausstattung


  • Doppelcarport mit Abstellraum 
  • Einzelcarport
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Ausbaureserve


Lage


Mikrolage

Bad Bevensen ist eine Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern sowie ein anerkannter Kurort nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen und liegt im Osten der Lüneburger Heide. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau vor allem durch die idyllischen Heide-Landschaften, die vielseitigen Wellness- und Gesundheitsangebote sowie die charmante Altstadt.

 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in naturnaher Lage von Bad Bevensen. In der näheren Umgebung finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind für Sie in Kürze erreichbar.

 

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Bad Bevensen einiges zu bieten. Das beliebteste Ziel ist die Jod-Sole-Therme. Mit zwei über 1000 Quadratmeter großen und 32 Grad warmen Freibecken, einem Vitalbecken, einem Gesundheitsbecken und einer großen Saunaanlage - ist hier eine heitere Badelandschaft entstanden. Wälder, kleine Heideflächen, das Tal der Ilmenau und der Elbe-Seitenkanal bilden die perfekte Kulisse für ausgiebige Rad-, Wander- oder Nordic Walking-Touren. Auch Golfspieler kommen im knapp 3 Kilometer entfernten Secklendorf auf ihre Kosten: Knapp die Hälfte der 18 Fairways des Golfplatzes (Par 72) führen durch den Hochwald. Weiterhin gibt es zahlreiche Vereine sowie den wunderschönen Kurpark, der zum Spaziergang einlädt. Ansonsten können Sie sich auf einen gemütlichen Einkaufsbummel durch die charmante Fußgängerzone der Innenstadt begeben. Diese zählt eine Vielzahl von abwechslungsreichen Geschäften, welche zum Teil auch sonntags geöffnet haben.

 

 

Makrolage

Bad Bevensen liegt ca. 3 km entfernt von der B4, von der aus Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten nach Uelzen oder in ca. 10 Minuten nach Bienenbüttel gelangen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Alternativ steht Ihnen auch der Bahnhof in Bad Bevensen zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie mit dem Metronom nach Uelzen und Hannover oder in die andere Richtung nach Bienenbüttel, Lüneburg und Hamburg.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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