Einfamilienhaus im Herzen von Wellingsbüttel

In massiver Bauweise wurde dieses Einfamilienhaus 1935 in der Saseler Chaussee in Hamburg Wellingsbüttel errichtet. Das voll verklinkerte Haus steht auf einem ca. 788 m² großem Eigentumsgrundstück, der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet und durch die Hecke genießen Sie ausreichend Privatsphäre. 

Das Grundstück wird über die elektrische Toranlage erreicht, hier können Sie Ihre Autos unter dem Doppelcarport oder in der Tiefgarage parken. 

Angekommen im Haus werden durch den Flur alle Räume abgeleitet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist zur Straße ausgerichtet und mit einem neuwertigen Laminatfußboden ausgestattet, ebenso die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Die neuwertige Einbauküche im modernen Design mit hochglänzenden schwarzen Dekorfronten verfügt über genügend Stauraum und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Von der Sitzecke genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten. Durch die Küche gelangen Sie in den Wintergarten, der durch eine große Glasfront in den Garten besticht. Für heiße Sommertage kann die Klimaanlage eingeschaltet werden. 

Im Jahr 2000 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. Dieser ist mit Einbauschränken und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die große Fensterfront bietet wieder einen großartigen Blick in den Garten und wird derzeit als Gästezimmer genutzt – eine Nutzung als Wohnzimmer wäre hier optimal, da Sie von hier auch einen Zugang in den Garten haben. 

Angrenzend ist das Duschbad, welches erst kürzlich erneuert wurde. Die ebenerdige Dusche ermöglicht einen stufenlosen Eintritt. LED-Lichtleisten bieten eine besondere Atmosphäre im Bad.

• Neuwertiges Bad mit Ebenerdige Dusche im EG

• Vollbad im OG 

• Neuwertige Fenster im EG

• Abstellraum in der Wohnung

• Sehr gepflegter Garten nach Süd-Ost ausgerichtet

• Wintergarten mit Klimaanlage

• Anbau mit Fußbodenerwärmung

• Neuwertige Einbauküche 

• Teilweise neuer Laminatfußboden 

• Ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage

• Doppelcarport und Tiefgarage 

• Elektrische Toranlage 

• 5.000 L Regenfass im Garten

Wellingsbüttel zählt zu Hamburgs beliebtesten Stadtteilen und wird von rund 11.000 Einwohnern belebt. In Wellingsbüttel leben zahlreiche wohlhabende Menschen auf viel Wohnraum. Das gediegene Flair hat sich über die Zeit erhalten. Ein prachtvolles, einstiges Adelsgut erinnert an die Geschichte des Stadtteils. Geprägt durch prachtvolle Villen und großzügige Einfamilienhäuser besticht Wellingsbüttel. Eine gute S-Bahn Anbindung durch die S1 und S11 bringt Sie in nur wenigen Minuten nach Poppenbüttel oder zum Hamburger Hauptbahnhof in nur 25 Minuten. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. 

Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof und in ca. 15 Minuten am Hamburger Airport. 

Das Alstertaler Einkaufszentrum ist mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurant. 

Zahlreiche gute Kindergärten, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig, mit dem Rad oder dem Bus zu erreichen. Das schulische Programm in Hamburg lässt keine Wünsche offen und bietet jungen Menschen somit eine optimale Bildung für das spätere Leben.